Posts by Ozgur ILTAS

    Bahsetmiş olduğum yargıtay kararı, aynen bu disiplin kurulu kararına ilişkindir. Yargıtay, TNB yi haksız bulmuş ve yakında buna ilişkin karar yayınlanacaktır.

    Ben verilebileceğini düşünüyorum, zaten yakında buna ilişkin bir yargıtay kararı açıklanacak. Yargıtay örnek verme işlemini çok geniş tutmuş. Elinde işlemin fotokopisi olan vekil noterlik dairesinden örneğin aslını istediğinde vekalet ilişkisinin doğduğunu kabul ettiğinden bu ve benzeri durumlarda talep üzerine örnek verilebileceğine ilişkin bir karar.

    Değerli Meslektaşlarım;


    Abimin yanına Amerika'ya gideceğimden bugün itibariyle işten ayrılmış bulunuyorum.


    Kemer 1.Noterliğinde çalıştırılmak üzere 2-3 yıl deneyimi olan elaman alınacaktır. İlgilenen meslektaşlarım noterlikle irtibata geçebilirler.


    Bu mesleği ve sizleri çok özleyeceğim.
    Saygı ve sevgilerimle, hoşçakalın.

    GEÇİCİ MADDE 4 – (1) 17 nci maddenin beşinci fıkrasında belirtilen sendika üyeliğinin kazanılması ve 19 uncu maddenin ikinci ve dördüncü fıkralarında belirtilen sendika üyeliğinden çekilme işlemlerinin e-Devlet kapısı üzerinden yapılması; bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren birinci yılın sonuna kadar, mülga 2821 sayılı Kanunun 22 nci maddesinin üçüncü ve beşinci fıkraları ile 25 inci maddesinin ikinci fıkrası hükümlerine göre yapılır.

    Arkadaşlar;

    Bilgi İşlem komisyonu tarafından seçilecek bazı noterlik personellerine yeni programa ilişkin deneme amaçlı kurulum dosyası linki verilecek, az önce tarafıma buna ilişkin teklif geldi, hiç tereddüt etmeden kabul ettim. Denemeye başladığımda, programla ilgili detayları buradan paylaşacağım.

    Benim için çok iyi oldu, programı kullanılmaya başlayana kadar kendimi hazırlamış olacağım. Sizlere de bu yönde teklif gelirse hiç tereddüt etmeden kabul etmenizi öneririm.


    Halil Abi,


    Sayın İBRAHİM BÜLBÜL bey, tam anlamıyla hazıra konmuş, Şöyle ki; siz o sözleşmeleri yaparken o taşınmazlar tarla-incir-mandalin-zeytinlik vb nitelikte olduğu için emlak beyan değeri doğal olarak bu nitelikler üzerinden verilir. "Beyimiz" geldiğinde tabikide inşaat başlamış belki bitmiş bir vaziyette olduğu için de o günkü niteliğine göre "ARSA" üzerinden alıvermiş emlak beyan değerini, (vay uyanık vay demeden geçmek olmaz), "bir işlem yapılırken o anki durumuna göre işlemler yürütülür" mantığıyla gidersek büyük ihtimal davanız yargıtaydan dönecektir. Tabi hukuk mantığı kabul etmeyeceğine göre hakkınızda hayırlısı,


    Sevgi ve saygılarımla,

    Ali Bey;

    2009/18 sayılı genelge sorunuza cavap olacaktır.


    Bu genelgeye göre düşüncem;


    o güne kadar inşaata yapılan masraflar, (belirlenebilir bir bedel yok)


    Verilen süre sonunda inşaat bitmez ise her ay için 15.000,00 TL geçikme cezası ödeyecektir. (sadece 1 ay için bir bedel belli olduğu için 15.000 TL alınacak)


    Sözleşmeden çayma tazminatı 150.000,00 + 15.000 =165.000 TL
    Emlak beyan değeri 160.000,00 TL


    en yüksek olan 165.000 (alınacak değer bu olmalıdır)

    KISMİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ

    Aşağıda isim (unvan) ve adresleri yazılı bulunan işveren ile işçi arasında, tamamen kendi istek ve serbest iradeleri ile ve belirtilen şartlarla " Kısmı Süreli İş Sözleşmesi " yapılmıştır. Taraflar bundan sonra "işveren" ve "işçi" olarak anılacaktır.

    1. Taraflar :

    İŞVERENİN

    [/t]

    Adı Soyadı [/t] : Adresi :
    [size=3] [/size]
    İŞÇİNİN


    [/t]

    Adı Soyadı[/t] :

    İş Yeri Adresi [/t] :

    İşe Başlama Tarihi[/t] : Ücret : Aylık (10 Günlük Çalışma İçin)
    [size=3] [/size]
    2. İşçinin çalışma yeri işverenin 07 T ......... plakalı ticari taksisidir.

    3. İşçi İşverene ait 07 T ...................... plakalı ticari takside şoförlük yapacaktır.

    4. Sözleşme süresi 23.02.2012 tarihinden itibaren 4 (dört) yıldır. Sözleşme süresi sonunda her hangi bir bildirim yapılmaksızın kendiliğinden sona erer.

    5. İşyerinde aylık çalışma gün sayısı 10 (on) günden az olacaktır.

    6. İşçinin ikamet adresinde değişiklik olursa bunu bir hafta içinde yazılı olarak işverene bildirmek zorundadır. İşçinin yasal tebligat adresi işyerindeki adrestir.

    7. İşçi verilen işi özenle yapmak, ahlak ve iyi niyet kurallarına uymak, iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerine riayet etmekle yükümlüdür

    8. İşveren, işçilik haklarını ödemek, ahlak ve iyi niyet kurallarına uymak, iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerini almakla yükümlüdür.

    9 . İşçi, istendiğinde hizmet içi veya görevin gerektirdiği diğer eğitimlere katılmak zorundadır. Bu çeşit işçiden zorunlu hizmet talep edilebilir.

    10. İşçi, işyerinde çalışma esnasında edindiği bilgileri ve görevi icabı vakıf olduğu konuları/sırları saklamak zorundadır. İşçinin, bu hükümlere aykırı hareket etmesi halinde işverenin tazminat hakkı saklıdır.

    11. İşçinin kıdemi, işyerindeki hizmet süresidir.
    (Aylık çalışma gün sayısı = (Ay içindeki Çalışma saati) / 7,5 ))

    12. İşçinin aylık sigortalılık gün sayısı 11. maddedeki formüle göre hesaplanır.

    13. Bu iş sözleşmesinde yer almayan hususlarda İş Kanunu ve diğer ilgili mevzuat uygulanır.

    14. Sözleşmenin uygulanmasında çıkacak uyuşmazlıklarda, işyerinin bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

    15. Bir sayfadan oluşan iş bukısmi süreli iş sözleşmesi, 23.02.2012 tarihinde taraflarca bir nüsha olarak tanzim edilip, okunarak imzalanmakla, işveren işçiye iş ve ücret vermeyi, işçi de belirtilen şartlarla iş görmeyi karşılıklı olarak kabul, beyan ve taahhüt etmişlerdir.


    NOTER HACINA ESAS DEĞER: ………….. * SÜRE=
    İŞVEREN
    . İŞÇİ
    .
    [size=3] [/size]

    Bir evrağın üzerinde 10 kişinin de imzası olsa, ilgililer özellikle belirtmedikçe (beyan etmedikçe) kimse kimsenin imzasından da işleminden de sorumlu değildir, bu kural doğrultusunda siz yinede muvafakatı alın derim. Zaten alacağımız son muvafakatlar olacak, meclis açılışında eş rızası büyük ihtimalle kaldırılacak.

    Değerli Meslektaşlarım;

    İşlem içerisinde anne yada babanın beyanlarında eşin de kefalete imza attığına dair bir beyanları var mı? Hayır yok, yarın ben eşimin kefil sıfatıyla imza attığını bilmiyordum diyebilir. Aksini kanıtlayacağımız tek beyan geçmiyor işlem içerisinde, bunun için en doğrusu eşlerin karşılıklı muvafakatlarının da alınmasıdır.

    Metin gayet güzel olmuş, arkadaşların görüşlerini değerlendirebilirsiniz taktir sizin ama ben avukata yönlendirmeye gerek olmadığını düşünüyorum. Hazırlayacağınız işlemi yazım netten değil de worde aktararak çıktısını alın ve onay kısmını; haricen hazırlanıp tebliğ için getirilen işbu işlem ......... şeklinde yazın.

    Ayrıca, taşınmaz kiraya verilirken Belediye meclis kararı almıştır o kararı isteyin büyük ihtimal kira bedelinin tahsili ve sözleşmenin feshine ilşkin ibarelerde geçiyordur. Geçmiyor ise yeni meclis kararı aldırın ve işlemi bu şekilde gerçekleştirin.

    Sema Hanım;

    Yeni malik kiracıya ihbar çekmek suretiyle,

    Kiracı olarak bulunduğunuz ........ taşınmazı ..... tarihinde satın almış bulunmaktayım. Bundan böyle ödemekte olduğunuz kira bedelini ......... nolu banka hesabıma yatırmanızı ihbaren bildiririm.

    şeklinde gönderilecek bir ihbarname aynı zamanda eski malikle yapılan kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü anlamına gelecekti. İlgilileri tanıyorsanız çağırıp bu şekilde yapabilirsiniz.

    Nüfus cüzdanı; Ek harç sayfa adedi-1, Dairede fotokopi çekilirse Yazı-1
    MOTORLU ARAÇ TESCİL BELGESİ İLE MOTORLU ARAÇ TRAFİK BELGESİ BİRLİKTE;
    Eski tip tescil ve trafik belgesinin her bir parçası arkalı önlü 1 karşılaştırma kabul edilir. Tek parça onaylanırsa Karşılaştırma 1,ek harç saya adedi-1, ikisinin birlikte onaylanması durumunda ek harç saya adedi- 2, karşılaştırma -2 girilir.
    Yeni tip tescil ve trafik belgesinin her yüzü 1 sayılır ve ikisinin birlikte onaylanması durumunda toplam 4 karşılaştırma girilir.
    PASAPORT ;
    Her iki sayfa için 1 karşılaştırma girilir. 2 sayfanın onaylanması durumunda ek harç sayfa adedi-1, karşılaştırma-1 girilir, 3 sayfanın onaylanması durumunda ek harç sayfa adedi-1,karşılaştırma-2, 4 sayfanın onaylanması durumunda ek harç sayfa adedi-2,karşılaştırma 2 girilir...

    Ayten Hanım;
    G.Satış vaadi sözleşmesinin noterden yapılması zorunludur. Dolayısıyla damga vergisini aramanıza gerek yoktur. Zaten burada atıf yapılan yani rıza gösterilen miktar taşeronluk sözleşmesinden doğan borç miktarı olduğu için bu bedel üzerinden işlemi yapmanız uygun olacaktır.

    Sarıyer 2 den adurukan arkadaşımızın Temlikname önersi de dikkate alınması gereken bir husustur.

    Ayten Hanım;

    Doğmuş borç miktarını öğrenin o bedel üzerinden nisbi harç tahsil etmeniz gerekiyor.

    Şirketimz ile aramızda akdetilen taşaronluk sözleşmesi " uyarınca Akiş G.Y.O A.Ş ve Akkon Yapı Taahhüt İnşaat Müşavirlik A.Ş nezdinde Şirketimiz lehine doğmuş ve doğacak hak ve alacaklarımızdan karşılanmasına muvafakat ettiğimiz


    Arkadaşım,


    Belirttiğiniz bölüm, KDV dahil (bir rakamın içerisinde ayrıca kdv miktarı dahil ise) miktarların hesabının yapılmasını kolaylaştırmak içindir. Sizin rakamınız zaten KDV hariç olan bir miktardır. Bu miktara tekabül eden KDV de 1591,27 dir.


    Kısacası yapmaya çalıştığınız hesap yanlıştır.