Posts by zeynis_

  • WİNDOWS 7 'de Yazım ve Vezne

    Arkadaşlar WİNDOWS 7'de yazım ve vezneyi kurmakta zorlanıyorum. DMA/yı Proram files yerine direk C'de Yüklü programlar adı altında ayrı bir yere yükledi dolayısıyla veri yolu uyuşmazlığından programı açmadı bende mevcut DMA yı Pogram filese Kesip yapıştırdım yazımı kurmayı ve açmayı başardım ama bu defa yazıma girip işlemlere tıkladığım zaman The TX Control kermel DLL file could not be found hatası verip programdan çıkıyor Vezneyi yükledim ama tıkladığımda hiç açamadım . Bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim

  • harç damga beyannamesi

    Arkadaşlar 21.02.2011 tarihi itibari ile vekiilik görevini Notere devreden vekil. 6 günlük harç beyannamesini kendi şifresi ile e-beyyanname olarak verebilirmi yoksa 6 günlük farkı noterine verip Noter 15 günlüğü toplu olarak kendi şifresi ilemi vermesi gerekir. ayrı ayrı verilecekse sistemde her hangi bir çakışma olurmu?

  • vekaletten vekalet

    sizin gibi dostlarım olduğu için çok mutluyum bu beni rahatlatıyor.....
    allah hepinizin yardımcısı olsun...
    bana şimdiye kadar sabreden . dinleyen. cevap veren ve tüm arkadaşlarım... hakkınızı helal edin.....

  • vekaletten vekalet

    arkadaşlar inan abartmıyorun sizin varlığınız bana güç veriyor, her şeyde bir hayır vardır diyelek allahtan hayırlısı temenni etmekten başka birşey yapamam şu an bu olay sanırım bahane oldu, yapı olarak haksızlığı daha fazla tahammül edemedim, sürekli hakaret, küçük görülme, buraya kadarmış.. Allah Hepinizin yardımcısı olsun

  • vekaletten vekalet

    benim noterim 7 imza aldırdı..
    bence yanlış dedim ve tartışma çıktı sen bana hukuğu öğretemzsin dedi farklı bahaneler üretti ve bugün çıkışımı verdi.....

  • vekaletten vekalet

    Arkadaşlar elinde farklı noterliklerden 6 tane vekaleti olan şahıs tevkil yetkisine istinaden kendi adınada asaleten olmak üzere başkasına vekalet verdi. veznede makbuz kesimi yaparken imza adedinin 6 vekalet ve birde asaleten olarak 7'mi verilmesi gerekiyor yoksa vekaletlerin hepsi bir imza sayılıp toplam 2 imzamı vermek gerekiyor.
    bu vekalet verenler sonuçta vekalet verirken imza adedi için para ödediler. bizim tekrar imza adedini aynı girip kesmemiz mantıklımıdır. ....?
    yorumlarınız için teşekkür ederim..

  • satış vaadi -yardımlarınızı bekliyorum

    DÜZENLEME ŞEKLİNDE
    GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE
    KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ


    Sahibi bulunduğumuz……. Pafta No:75, Ada:700, Parsel No: 47, 46, 45, 14, 16, 48, 22 deki kayıtlı arsanın tam hisse itibariyle bütün hissemizi müteahhit firmaya devrediyoruz Müteahhit firma olan …….bunun karşılığında arsa sahiplerine 160 m2 lik dairelerden:


    47 nolu parsel maliki …… 1 adet A blok Zemin katta 1 nolu daire verilecek , ve 1 adet de B Blok 4.katta 19 nolu daire olmak üzere toplam 2 adet daire ve 43.000,00 TL verilecektir. ………. ait iki dairenin kira bedeli olarak 2 x 425 TL olarak ödenecektir. ……….ait olan eski binanın enkazı kendisine kalacaktır.


    46 nolu parsel maliki………..’e A blok Zemin katta 4 nolu daire verilecek , ve 1 adet de B Blok 4.katta 18 nolu daire olmak üzere toplam 2 daire ve 43.000,00 TL verilecektir. ……….ait iki dairenin kira bedeli olarak 2 x 425 TL olarak ödenecektir. …………..ait olan eski binanın enkazı kendisine kalacaktır.


    45 nolu parsel maliki ……..’a A Blokta 1 adet 5. kat 23 nolu daire ve 1 adet de A Blok 2. kat 11 nolu daire olmak üzere toplam 2 adet daire verilecektir……… ait bir dairenin kira bedeli olarak 425 TL ödenecektir. ……….ait olan eski binanın enkazı kendisine kalacaktır.


    14 nolu parsel maliki ,,,,,,,,,,,,,,’ye A Blokta 1 adet Zemin katta 2 nolu daire ve 1 adet de 3. katta 15 nolu daire, B blokta 2 adet Zemin katta 1 ve 4 nolu daireler ve 2 adet de 2. katta 9 ve 10 nolu daireler, olmak üzere toplam 6 adet daire verilecektir Ve 20.000,00 TL ödenecektir……….. ait olan eski binanın enkazı müteahhit firmaya kalacaktır.


    16, 48, 22 nolu parsel maliki ……….. C blokta Zemin katta 2 adet daire verilecek , ve 1 adet de B Blok 4.katta 19 nolu daire olmak, üzere toplam 3 adet daire ve 45.000,00 TL verilecektir. ……….ait iki dairenin kira bedeli 2 x 400 TL olarak ödenecektir. …………….ait olan eski binanın enkazı kendisine kalacaktır.
    ………..Özel şart : Bu sözleşmede ……….olan sözleşme de 22 nolu parsel de dahil olmak üzere kendisine 45.000,00 TL ve iki kira 2x400 TL ödenecektir. Aksi halde yani 22 nolu parselin tapu dairesinde satışı müteahhit firmaya yapılamazsa yukarıda belirtilen miktar kendisine ödenmeyecektir.


    Bu şekilde satmayı ve bu arsanın tapusunun satışını tapu dairesinde Müteahhit firma …………….kendi adına satışını alma yetkisini veriyoruz bunun dışında herhangi bir şekilde başka bir hak talep etmemeyi vaad ve taahhüt ediyoruz .



    ÖZEL ŞARTLAR:


    1) İnşaata başlanmadan önce arsanın yollara isabet eden kısımları bedelsiz kamuya terk edilecek , parsellerin tevhidleri yapılarak tek parsel haline dönüştürülecek ve müteahhit firma belediyenin izin verdiği kadar en az yedi kat ve daha fazla kat artırımı Taks ve Kaks artırımı yapılarak ruhsat alınabilecek duruma getirilip ruhsat alınarak inşaatın yapımına başlanacaktır. Yedi kat ve üzeri alınabilecek olan kat masrafları müteahhit firmaya aittir. Yedi katın üzerinde alınabilecek katlardan arsa sahipleri herhangi bir şekilde hak talepleri olmayacaktır. Bu işlemler müteahhit firma tarafından ivedilikle yerine getirilecektir. Bu işlemler yapılırken arsa ile ilgili müteahhit firmadan kaynaklanmayan bir sorun çıkması halinde yani resmi işlemlerde arsa ile ilgili istenmeyen durum çıkması halinde bu sözleşme geçersiz sayılır ve verilen peşinatlar geri alınır. ve ayrıca bu sözleşmede bahsi geçen komşu parsellerden herhangi birinde sorun olması halinde de yine bu sözleşme geçersiz sayılır.

    2) Binanın bitirilmesi gereken tarihleri: İnşaat ruhsat izinleri alındıktan sonra inşaatın bitirilmesi tasarlanan tarih ruhsattan sonra 24 ay, Binaların teslim tarihi ise ruhsattan sonra en geç 36 ay sonra arsa sahiplerine teslim edilecektir. Arsa sahiplerine belirtilen 36 aydan sonra teslim edilmemesi halinde yer sahiplerine kira bedelleri ödenmeye devam edilecektir.
    3) Bu taşınmaz ile ilgili tapudaki belirtilen arsa alanları tam olarak dikkate alınır bir sorun çıkması takdirinde arsa sahipleri sorumludur.
    4) Bu arsalarla ilgili sözleşme tarihinden önceki, çıkabilecek tüm emlak borçları, elektrik borçları, su abonman borçları ve bunun gibi belediye de ve tapu dairelerinde çıkabilecek tüm borçlar arsa sahipleri tarafından ödenecektir. Van Belediyesinden bu tapularla ilgili borcu yoktur Yazısı alınacaktır.
    5) inşaat ruhsatı alındıktan sonra inşaata başlanacaktır. Müteahhit firma inşaata başlamadan önce arsa sahiplerine haber verecek, bu tarihten itibaren en geç 20 gün içerisinde daireler boşaltılacak, enkazı kendisine kalacak olan bina sahipleri kendi enkazlarını kendisi kaldırarak yıkıma hazır hale getirecektir.
    6) Bu inşaatın yapımı ile ilgili ve eksiksiz bir şekilde bitirilmesinden sorumlu müteahhit firmadır.

    TEKNİK ŞARTLAR:
    Proje ve vaziyet planında gösterildiği gibi binanın yapılmasından sonra, çevre düzenlenmesi ve bahçe ışıklandırılmasının yapılması, su ihtiyacının karşılanması için gerekli suyun temini ve su deposu yapılıp hidrofor konulması, oyun alanları, yürüyüş yolları gibi sosyal tesisler, sitemizin ortak kullanım alanlarını ihtiva etmektedir.
    Bina Yeni deprem yönetmeliğinin getirmiş olduğu yükümlülükler doğrultusunda zemin etütleri yapılmış olup elde edilen zemin gerilim kat sayısı dikkate alınarak statik hesapları yapılıp projelendirilmiştir. Temel radye temel olacak. Bina projesine uygun olarak inşa edilecektir. C 20 hazır beton kullanılacak, tüm demirler nervürlü demir olacaktır. Tüm kaba inşaatın işçilik ve malzemeleri I. Sınıf olacak ve uygulama tekniğine göre yapılacaktır. Yer altı sularının tamamı rögarlar vasıtası ile binadan uzaklaştırılacaktır. Binada su, ısı ve ses yalıtımı inşaat tekniğine göre yapılacaktır.


    a- Binanın iç ve dış duvarları tuğla veya benzeri ile örülüp ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
    b- Temel radye temel olup, projesine uygun olarak bodrum perdeleri, kaba sıva üzerine sıkalı su basman seviyesi toprakla temas edilen kısımlar dahil sıvanıp izolasyonu yapılacaktır.
    c- Çatılar sacla kaplandıktan sonra su ve ısı izolasyonu ile bu yöntemin gerektirdiği teknik usuller uygulanacaktır.
    d- Binanın dış cepheleri ince sıva üzerine silikon esaslı astarla izole edildikten sonra kalın gren verilerek silikon esaslı dış cephe boyası ile pastel renklerde boyanacaktır.
    e- Binanın girişi sahanlık ve basamaklar mermer ile kaplanıp, cilalanacaktır. Bina merdiven basamakları projesine uygun şekilde sert mermer takılacak, duvarlar ise yarı mat su bazlı saten boya ile boyanacaktır. Ayrıca merdiven korkulukları yapılacaktır.
    f- Bina giriş kapıları demirden otomatik kapı olacaktır. Daire giriş kapıları çelik olacak iç kapılar panel kapı olacaktır.
    g- Pencere doğramaları PVC olacak ısı cam takılacaktır.
    h- Daire yer döşemeleri ahşap laminat parke kaplanacak, Dairelerin tüm ıslak zeminleri seramik kaplanacaktır. Banyo ve WC’ler tavana kadar seramik olacaktır. Banyolara küvet, ve klozet takılacaktır. Tüm armatürler I. Sınıf TSE li markadan kullanılacaktır.
    i- Mutfak dolapları; detayı uygulama projesinde belirtileceği gibi yapılacaktır. Tezgah üstü beyaz mermerit imal edilecek, tezgah üstü üst dolap seviyesine kadar seramik kaplanacaktır.
    j- Duvarlar sıva alçısı ile sıvanıp astarlandıktan sonra tavanlar tavan boyası ile boyanacak, kartonpiyer yapılacak, duvarlar istenilen renkte yarı mat saten boya ile boyanacaktır.
    k- Telefon elektrik ve sıhhi tesisatlar I. Sınıf malzemeden TSE belgeli olacaktır. Kapı pencere kolları ve elektrik armatürleri I. Sınıf malzemeden detay projelerine göre monte edilecektir.
    l- Bina ısı sistemi merkezi doğalgaz olacak, kalori hesaplarına göre panel radyatörler takılacaktır. Dairelerin içerisine doğalgaz tesisatı döşenecektir. Mutfak, tuvalet ve banyoya sıcak su tesisatları çekilecektir. Doğalgaz Kombileri daire sahiplerine aittir.
    m- Dairelere su ve elektrik saatleri konacaktır.
    n- Binaya projesine uygun şekilde insan asansörleri konacaktır.
    o- Site alt yapısı ile ilgili projeler hazırlanacaktır.


    ŞARTNAMELER


    1) Mahal listesi ve teknik şartname aynen uygulanacaktır. Ancak, gerekli değişiklikler yapılabilir. Mahal listesinin dışında doğabilecek farklı istekler için ayrıca fiyat farkı talep edilecektir.
    2) Şirketimiz ve teknik elemanlarımızla birlikte inşaatımız, alınan karar doğrultusunda yapılacaktır.
    3) Bağımsız bölüm dairenin iskan harçları müteahhit firmaya ait, Tapu alım-satım masrafları ile , Elektrik-Su-Doğalgaz abonelikleri ise arsa sahiplerine aittir.
    4) İhtilaf halinde Van Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
    Arkadaşlar bu satış vaadinin düzenlenmesinde hukuka aykırı bir durum varmı ve rayiç bedeline ek olarak eklenecek ücret no olmalıdır teşekkür ederim.....

  • NOTERLİK DEFTERLERİNİN ARA TASDİKİ

    AYHAN BEY; KARAR ŞU ŞEKİLDE:
    Noterler birliğinin 1981 tarih ve 22 sayılı genelgesi , 1983 tarih ve 20 sayılı genelgesi 22.12.2009 tarih ve 104 sayılı genel yazısı içeriğinde ;Gelir vergisi kanununun 65-66 maddeleri vergi Usul kanununun 210-213-220 maddeleri gereği noterler için serbest meslek kazanç defteri sayılan muvazene defterinin açılış ve yenileme tasdikinin zorunlu olduğunun bildirildiği; Kamu hizmeti gören noterlerin Defterlerinin tasdiklerinin Noterlik kanunu Yönetmeliğinin 46.maddesinde düzenlenmesi karşısında vergi Usul kanununun 210-213-220 maddeleri değerlendirildiğinde ara tasdik ile ilgili özel hüküm bulunmadığı, noterler birliğinin 22.12.2009 tarihli genel yazısındaki sonucun yorum yolu getirildiği , ara tasdik hususunun mevzuatla net olarak düzenlenmesi gerektiği , Noterlik anlamında sıkıntı doğmamısı için kanuni zorunluluk olmamasına rağmen N.K.'nun 46.maddesi geniş yorumlanarak muvazene defterinin ara tasdiği talebinin geniş yorumlanarak uygun olacağı anlaşılmakta olup aynı husus yevmiye defteri için söz konuzu olmayacağında aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
    KARAR: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
    Yevmiye defterinin ara tasdikinin talebinin REDDİNE,
    muvazene defterinin ara-yenileme tasdiki talebinin Kabulu ile defter ara tasdiki yapılasına karar verildi..


    Aynen bu şekilrde Ayhan Bey

  • ikamet tezkeresi ve sığınma kartı

    Arkadaşlar ikamet tezkeresine veya sığınma kartına göre türkçe okur yazar olan mülteciye vekalet yapabilirmiyiz. ikamet tezkeresinin son geçerlilik tarihi 2006 Sığınma kartı valilikten verilen soğuk damgalı bir belge...

  • YILLIK İŞ CETVELİ

    Sevgili arkadaşlarım Yıllık iş Cetvelini excel formatında tekrar hazırlayabileceğim ve kontrol edebileceğim bir format ve örneğiniz varmı ? varsa sitede yayınlarsa çok memnun olurum , herkeze kolay gelsin...iyi çalışmalar.