Posts by SERDAĞ KANDEMİR

  • araçla ilgili feragat

    Arkadaşlar merhaba,


    Miras yolu ile kalan ticari plakalı bir aracın mirasçılardan bir tanesine feragat yapılacak
    ticari araç satışlarında plaka tahsis belgesi alıyoruz.feragatta uygulama nasıl işlem yapan arkadaşlar varmı?

  • tarafların imzası bulunmayansözleşmenin çeviri tasdiki

    Arkadaşlar herkese günaydın;
    Önce Taraflardan bir tanesinin imzası bulunan 23.11.2013 tanzim tasdikli, 272.650.000.-TL.sı bedelli bir sözleşmenin çeviri tasdikini istediler.Bende damga vergisini yatırıp gelmeleri halinde tasdik edebileceğimi söyledim.Sonra ilgililer sözleşmeyi bu sefer imzasız olarak getirdiler.Ve bu şekilde çevirisini yaptırarak tasdik ettirmek istediklerini söylediler.
    2007/22 sayılı genelgede; düzenleyen tarafların imzasını ihtiva etmeyen kağıdın mahiyet veya vasfına bakılmaksızın bunlarla ilgili tercüme işlemi sırasında damga vergisi aranılmayacaktır.Bununla birlikte işlem yapılırken "Tercüme için ibraz edilen aslında düzenleyen tarafların imzalarının bulunmadığı görülmekle terüme yapılmıştır." şeklinde bir şerhin işleme konulması uygun olacaktır.denilmektedir.
    Rakam yüksek olduğu için cesaret edip işlemi yapamadım.Arkadaşlar ne düşünüyorsunuz?

  • ŞİRKET KURULUŞ DÜZELTMESİ

    Arkadaşlar merhaba,ilk defa böyle bir şeyle karşılaştım.
    1.000.800,00 TL.sı sermayeli bir şirket kuruluş sözleşmesi yaptık.Kuruluş sözleşmesi tesçil olmadı.İlgililer 1.000.800,00.-TL.sı sermayeyi düzeltme beyanı ile 100.000,00.-TL.sı olarak düzeltme beyanı yaptırmak istemektedirler.harçlandırma nasıl olacak fikri olan varmı?

  • MUVAFAKATNAME

    KİŞİ TAPU TAHSİS SAHİBİ BULNDUĞU 3.KATTAKİ 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ SATIŞ VAADİ YOLUYLA SATMIŞ ŞİMDE ONDAN SATMIŞ OLDUĞU KİŞİ ADINA BU GAYRİMENKULÜN KAYIT VE TESÇİL EDİLMESİ VE BUNDAN DOLAYI GEREK SATTIĞI KİŞİDEN GEREKSE İLGİLİ BELEDİYEDEN RESMİ DAİRELERDEN HİÇBİR HAK TALEP ETMEMEYECEĞİMİ KABUL VE TAAHHÜT EDERİM ŞEKLİNDE BİR İŞLEM İSTENMEKTEDİR.İŞLEM HEM MUVAFAKATNAME HEMDE TAAHHÜDÜ İÇERMEKTEDİR.BU GAYRİMENKÜLÜN DEĞERİNİN YAZILMASINA VE BUNUN ÜZERİNDEN HARÇ DAMGA ALMAYA GEREK VARMIDIR GÖRÜŞLERİNİZİ BEKLİYORUM.

  • SÖZLEŞME

    Arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul devir vaadi sözleşmesinde
    1-Emlak beyan değeri:617.800,00
    2-İnşaat Teminat ipoteği:7.000.000
    3-Kesin banka teminat mektubu:1.500.000
    4-a)Hadise başına maddi bedeni tefriki yapılmaksızın minimum 500.000 Tl.sı sigorta yaptırılacak
    b)kişe başına 500.000 tL.sı sigorta yaptırılacak
    c(kaza başına 500.000 TL.sı sigorta yaptırılacak


    Arsa alanı:5300m2
    Avan projedeki toplam inşaat alanı:38.500 m2


    İnşaat teminat ipoteği ve Kesin banka teminat mektubu ile ilgili 1999/10 sayılı genelge ile bedel yüksek olsada harç ve damga matrahında göz önüne alınmıyor.
    Ama sözleşmeye avan proje eklenmek isteniyor.İnşaat alanı fazla olduğu için sözleşme bedelinin inşaat alanı*arsa m2 birim fiyatından hesaplanması gerekirmi acaba
    yani( 38.500 m2*100 =3.850.000 TL.sı gibi)
    harç ve damgaya matrah bedel hakkında görüşlerinizi bekliyorum.

  • SÖZLEŞME

    Arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul devir vaadi sözleşmesinde
    1-Emlak beyan değeri:617.800,00
    2-İnşaat Teminat ipoteği:7.000.000
    3-Kesin teminat mektubu:1.500.000
    4-a)Hadise başına maddi bedeni tefriki yapılmaksızın minimum 500.000 Tl.sı
    b)sigorta meblağları şahıs başına 500.000 TL.sı
    c)kaza başına 500.000 TL.sı olacaktır.


    5-a)İnşaat arsa m2'si 6178 m2
    b) inşaat alanı sözleşmeye 16800 m2 olarak yazılmış


    -İnşaat teminat ipoteği ile kesin teminat mektubu sözleşme bedelinden yüksek olsada ipotek ve teminat mektubu taahhüdü harç ve damga vergisinde dikkate alınmıyor diye biliyorum.


    -Sigorta yaptırma taahhüdü ile ilgili genelge de 07.02.2012 tarih ve Hukuk 2339 sayılı yazı genel yazı ile Gelir idaresi başkanlığının görüşünün iptali ve yürütmenin durdurulması açılan davada Danıştay 7.dairesi yürütmenin dava sonuna kadar durdurulmasına karar vermiştir.


    -Birde inşaat alanının sözleşmeye yazılması, emlak beyanında m2 birim fiyatına göre inşaat alanını dikkate alarak sözleşme bedelini bu şekilde belirlemimiz gerekirmi burada tereddütte kaldım. (mesala İnşaat alanı:16800m2*100 TL.sı=1.680.000.-TL.sı mı olmalı yoksa
    Arsa metresi 6178 m2 :beyan değeri:6178 m2*100 TL.sı=617.800.-TL.sı olmalı
    sözleşmenin harç ve damga matrahı hakkında görüşlerinizi rica ediroyurum.