benim hazırladığım standart vekaletname (devir temlik yetkisi mevcuttur)
ayrıca yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde %---%----- dağılımda müteahhide ait %---'lik kısmı kat irtifakı aşamasında müteahhide devretmeye diye bir ifade yazıyorum ben. vekaletnamedeki devir temlik yetkisinde de bunu belirtiyorum.
(İŞBU VEKALETNAMEDEKİ YETKİLER İFRAZ VE TEVHİT SONUCU OLUŞABİLECEK YENİ TAPU KAYITLARI İÇİNDE GEÇERLİ OLMAK ÜZERE DÜZENLENMİŞTİR. ) İFRAZ TEVHİD: [Tapu ile sahibi ve hissedarı bulunduğumuz-------------------- parsel numarasında kayıtlı bulunan ] gayrimenkuldeki hak ve hisselerim ile ilgili olarak imar planları yapmaya, yaptırmaya, röperli kroki, çap, imar durumu, istikamet rölevesi istemeye ve almaya,parselasyon, ifraz ve tevhid, sınır düzeltmesi, rızai taksim, yüzölçüm tashihi, cins tashihi, isim tashihi yapmaya ve yaptırmaya, yola ve diğer kamu yararına terki gereken kısımları bedelli veya bedelsiz terk etmeye, trampa yapmaya, ifraz ve taksim sonucu oluşacak parsellerden dilediğini müstakil veya hisseli olarak namımıza ayrı ayrı kabul etmeye, tapuda takrirlerini vermeye, tapu senetlerini almaya, bu işlerle ilgili Belediye, Kadastro ve Tapu Daireleri ve diğer Kamu Daireleri nezdinde olabilecek her türlü işlemleri takip ve neticelendirmeye, gerekli vergi, harç ve resimleri yatırmaya, makbuzlarını almaya, fazla yatırılıp iadesi gerekenleri geri almaya, itirazlarda bulunmaya İNŞAAT YETKİLERİ: [yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan ] gayrimenkul üzerinde dilediği zaman, dilediği şekil ve koşullarda her nevi inşaatlar (ev, apartman, işyeri, vesair) yaptırmaya, bu taşınmazlar üzerinde bulunan binaların elektrik,su ve doğalgazlarını kestirmeye, teminat ve depozitolarını geri almaya, elektrik, doğalgaz ve sular idareleri ile yapılmış bulunan mukavelelerini fesh etmeye, fesih sözleşmelerini imzalamaya, mevcut binayı yıktırmaya, yıkım ruhsatını, temel altı ve temel üstü ruhsatlarını almaya, plan ve projelerini tasdik ettirmeye, plan ve projelerde tadilat ve düzeltmeleri yaptırmaya, dilediği şekilde tadilat ve tashihatlar yapmaya, yaptırmaya, tadilat ve tashihat projelerini tastik ettirmeye, bunun için gerekli muvafakat ve taahhütlerde bulunmaya ve imzalamaya, çap, kroki, röperli kroki, istikamet rölevesi ve yol kotu ile ilgili evrakları tanzim ve tasdik ettirmeye, belgelerini elden alıp vermeye, bu gayrimenkulden yola ve kanalizasyona terki gereken kısımları bedelli veya bedelsiz olarak Belediyeye veya ilgili mercilere terkini yaptırmaya, Belediyeden yer almaya, ihdas yapmaya, yoldan alınması gereken kısımları almaya, bedelsiz terkden dolayı ilgili belediye lehine taahhütte bulunmaya, cins tashihi yaptırmaya, leyh ve aleyhte bedelli veya bedelsiz pissu, kanalizasyon ve otopark irtifak hakları tesis ve tescil ettirmeye, bu hususlarda muvafakatnameler ve taahhütnameler tanzim ve imzaya, kanalizasyon pissu kanalı geçiş hakkı taahhütnamelerini ve muvafakatnamelerini tanzim ve imzalamaya, arzi irtifak tesisine, tescil ettirmeye, iş ve işlemlerini takip ile evrak defter sicilat muvafakat ve taahhütnamelerini imzalamaya, inşaatla ilgili aplikasyon yaptırmaya, kadastro fen dairesinde yapılacak tesbit, terkin, ifraz, tevhit, parselasyon, aplikasyon ebatlı kroki, röperli kroki, pafta örneği, poligon, röper ve koordinat değerleri ile kadastro fen dairesindeki tüm hizmetleri yapmaya, ayrıca yapılan inşaatlara elektrik, su, doğalgaz, havagazı ve kanalizasyon bağlatmaya, her türlü sözleşmelerini ilgili resmi ve özel müesseselerde akdetmeye, teminat ve depozitolarını yatırmaya, geri almaya, saat ve sayaçlarını taktırmaya, kontrollerini yaptırmaya, yasal işlemleri benim adıma yapmaya, evraklarını imzalamaya, ayrıca; Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü ile ilgili il ve/veya Şube Müdürlüklerinde, İtfaiye Müdürlüklerinde temsile, imzalanması gereken evrak ve belgelerini tanzim ve imzalamaya, gerekli izin ve ruhsatlarını almaya, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü, Kadastro Müdürlükleri, Belediye Başkanlıkları ile bağlı Birim ve Mercileri nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya, evrak imzalamaya, elden evrak alıp vermeye, ayrıca inşaat yapımı için; Mimari Projesini çizdirmeye, ilgili makamlara onaylattırmaya, zemin etüd raporlarını yaptırmaya, imzalattırmaya, çap, kroki, röperli kroki ile ilgili işlemleri yapmaya, çizdirmeye, onaylattırmaya, bu hususlarda yatırılması gereken vergi, harç ve giderlerini beni temsilen yatırmaya, fazla ve yersiz yatırılanları geri almaya, ahzu kabza, sulh ve ibraya, bu hususlar ile ilglili olarak tarafımdan verilmesi gereken beyanname, muvafakatname ve taahhütnameleri beni temsilen imzalamaya, Kadastro Müdürlükleri nezdinde yapılacak olan iş ve işlemleri takip ve neticelendirmeye, ölçümleri yaptırmaya, bu husus ile ilgili gerekli müracaatlarda bulunmaya, yine inşaat yapımı için gayrimenkulun diğer hissedarlarından muvafakatname istemeye, yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan gayrimenkul ile ilgili olarak Kadastro Müdürlükleri ile diğer ilgili birimlere müracaat ederek gayrimenkuldeki hak ve hisse ile ilgili olarak imzalanması gereken evrak ve belgeleri imzalamaya, Belediye Başkanlıklarından ve Odalardan inşaat ruhsatı almaya, Odalarla sözleşmeler yapmaya, fesh etmeye, her türlü beyanname, muvafakatname ve taahhütlerde bulunmaya, SSK ile ilgili girişleri yaptırmaya, SGK nezdinde yapılacak iş ve işlemleri takip ve intaca, bilcümle Sular İdareleri, Elektrik İdarelerinde proje onaylattırmaya, sözleşme imzalamaya, bilcümle Büyük Şehir Belediye Başkanlıkları ile diğer ilgili Belediye Başkanlıklarına müracaat ederek inşaat yapımı için gerekli her türlü işlemleri yapmaya neticelendirmeye, ilgili Sular İdareleri ile Belediye Başkanlıklarından TUS için izinler almaya, ruhsatlar almaya, imar durumunu gösteren belgeler almaya, hafriyat izni almaya, ilgili Belediye, Tapu, Kadastro Müdürlüklerinde yapılması gereken işlemleri yapmaya, otopark, alt yapı, yol katılım ve her türlü beyan ve taahhütlerde bulunmaya, imzalamaya, bilcümle Elektrik, Su ve Doğalgaz idarelerinde dahi temsil ve ilzama, abonelikler tahsis ve tesis ettirmeye, plan ve projeler çizdirip onaylattırmaya, teminat, depozito ve güvence bedelleri yatırmaya, saat ve sayaçları taktırmaya, bozuk olanları değiştirmeye, bu hususlar ile ilgili olarak dahi ilgili kurumlar nezdinde yapılması gereken iş ve işlemleri yapmaya, tahsis veya tesis edilen abonelikleri kullanıma açtırmaya, kapattırmaya, iptal ettirmeye, abonelikleri sona erdirmeye, bunlarla ilgili dilekçeler vermeye, müşterek olan abonelikleri ayırmaya, bu hususlar ile ilgili olarak yapılması gereken tüm iş ve işlemleri işin başından sonuna kadar tam bir yetki ile ifa ve ikmale, AYRICA; afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında 6306 sayılı kanun ile ilgili adımıza tüm yetkileri en geniş anlamda kullanmaya, başvuru ve müracaatları ilgili bakanlıklara ve idarelere ve özel şahıslara yapmaya, kanundan doğan hakları kullanmaya, inşaat sözleşmelerini ilgili yasa uyarınca düzenlemeye, tapuya , tescile, terkine, tevhide, oy kullanmaya ve diğer yasadan kaynaklanan işleri yapmaya, Çed raporu almaya, imar ve iskan müsaadeleri ve ruhsatları almaya, zemin etüdünü yaptırmaya, onaylattırmaya, alan düzeltmesi(tashihi), sınır düzeltmesi (tashihi) yapmaya, bu konuda gereli her türlü iş ve işlemleri yapmaya, şantiye şefi sözleşmelerini imzalamaya, İLGİLİ BİLUMUM BELEDİYELERDE , BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNDE, BİLUMUM İLÇE BELEDİYELERDE VE İTFAİYE MÜDÜRLÜKLERİNDE, Mimar Odalarında tüm iş ve işlemleri yapmaya elden evrak alıp vermeye, TEDAŞ, AYEDAŞ, BEDAŞ ta tapu ve kadastroda terk, tevhit ve işlem yapmaya, izin ve ruhsatlar almaya, her türlü yapı denetim sözleşmelerini imzalamaya, yukarıda bulunan hususlarla ilgili olarak bilumum beyan taahhüt ve müvafakatlarda bulunmaya, her türlü plan ve proje tadilatlarını imzalamaya, ilgili yerlere tasdik ettirmeye, İSKİ TEAŞ, TEDAŞ, TEK, AYEDAŞ, BEDAŞ, İGDAŞ veya nezdindeki bilumum birim ve bölümlerinde tüm iş ve işlemleri takip etmeye, neticelendirmeye, elektrik ve su bağlatmaya, şantiyelerine veya inşaatlara hat çektirmeye, YAPI DENETİM: 4708 sayılı Yapı Denetimi Kanununa göre yapı denetim şirketleri ile yapı denetim hizmet sözleşmeleri akt ve imzalamaya, yapı denetim sözleşmelerinin şartlarını tesbite, yapı denetim firmaları ile yapı müteahhitleri ile sözleşmeleri noterliklerde tanzim ve imzalamaya, gerektiğinde sözleşmeleri fesih etmeye, yeniden dilediği şekilde sözleşmeler akd ve imzaya, yapı denetim firmalarının alacağı hakedişleri bizim adımıza imza etmeye, bu sözleşmelerin bedellerini ödemeye, geri almaya, ahzu kabza, feragate, sulh ve ibraya, inşaatı bizim adımıza her aşamada denetlemeye, denetim tesbit tutanaklarını imza etmeye, denetim şirketlerini ibra etmeye, hasılı bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, her türlü beyan,taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme, evrak ve sicilatları tanzim imza ve takdime, KEZA iş bu gayrimenkul ile ilgili olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gereğince dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisine, daha önce yapılanları bozmaya, yeniden tesisine, kurulmuş veya kurulacak kat irtifakını kat mülkiyetine çevirmeye, liste yönetim planı, proje, kroki ve fotoğraflarını tastik ettirmeye, belgelerini imzalamaya, bunları değiştirmeye ve yeniden tastik ettirmeye, eklenti ve ortak yerler üzerinde gerekli hisse taksimatı yaptırmaya, istediği eklentiyi istediği bağımsız bölüme tahsis etmeye, ortak yerlerden yararlanma şeklini belirlemeye, cins tashihi yaptırmaya, bedelli veya bedelsiz olarak ilgili belediye lehine yola ve yeşil alana terke, takrirlerini vermeye, ilgili tapu sicil müdürlüğü önünde tescil talebinde bulunmaya, tesciline, defterleri imzalamaya, (İskan) kullanma ve diğer bilumum ruhsatları ilgili mercilerden almaya ve imzalamaya, yönetimde temsile, her türlü vergi, resim ve harçlarını ödemeye, itiraza, iade edilecek kısımlarını almaya, tebliğ ve tebelluğa, beyannamelerini vermeye, Tapu, nüfus ve diğer kayıtlardaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, yukarıda belirttiğim konularla ilgili benim yapmam gerekli her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya ve yine bu gayrımenkulümüz ile ilgili olarak inşaatın her aşamasında vekilimiz olarak denetlemeye, AYRICA; afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında 6306 sayılı kanun ile ilgili adımıza tüm yetkileri en geniş anlamda kullanmaya, başvuru ve müracaatları ilgili bakanlıklara ve idarelere ve özel şahıslara yapmaya, kanundan doğan hakları kullanmaya, inşaat sözleşmelerini ilgili yasa uyarınca düzenlemeye, tapuya , tescile, terkine, tevhide, oy kullanmaya ve diğer yasadan kaynaklanan işleri yapmaya, denetim tesbit tutanaklarını imza etmeye, yapı denetim şirketlerini ibra etmeye, bu hususlardaki her türlü iş ve işlemleri başından sonuna kadar takip ve neticelendirmeye, yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan gayrimenkul ile ilgili olarak her türlü beyan, taahhüt, muvafakat, ibra, dilekçe, sözleşme evrak ve sicilatlarını tanzim ve imzalamaya, KAT KARŞILIĞI TEMLİK YETKİSİ: YUKARIDA TAPU KAYITLARI YAZILI taşınmazdaki şahsımıza ait hak ve hisselerimizin %50'sini uhdemizde bırakılıp, geri kalan %50'sini özel ve tüzel kişilere (şahıs veya şirketlere) ( kat irtifakı aşamasında )kat karşılığında devir ve temlik etmeye, devir ve temlik sözleşmelerini imzalamaya, tapuda kat karşılığı devir ve temlik takrirlerini vermeye, bu konudaki tüm işlemleri takip etmeye, yanlışlıkları düzelttirmeye, evrak ve belgeleri imzaya, iş takibinde bulunmaya, ahzu kabza, sulh ve ibraya, iş bu vekaletnamenin onaylı örneğini almaya, başkalarını tevkil, teşrik ve azle, birlikte veya ayrı ayrı icrai vekalete mezun ve yetkili olmak üzere
