VELAYETEN İŞLEM!(ACİL)

    Arkadaşlar 16 yaşındaki küçük çocuğa velayeten babası: çocuk adına olan gayrimenkulü 7 veya 10 yıllığına kiraya vermek istiyor,
    ve
    satış yetkisi dışında genel bir vekalet vermek istiyor "doğrudan gelir desteği, kredi almak, ipotek vermek vs." gibi...
    yapılabilirmi bir sakıncası varmı?

    Anne ve babası birlikte Velayeten vekalet verir. anne veya babanın ölüm veya boşanma halinde ise velayet hakkı bırakılan taraf velayeten verir, varsa kararlar işleme dayanak olarak eklenir. ancak vaseyetlerde hakim izni gerekir. ve kesinleşme kararı aranır.

    Geçenlerde düzenleme şeklinde ipotek vermek vs. yetkilerle ilgili vekalet yapacaktık, bizdede satış yoktu, fakat noterimiz ipotek vermek olduğundan dolayı, çocuğun aleyhine bir şey olduğundan mahkemeden izin almalarını söyledi,

    Değerli meslektaşım
    345. maddede, “Çocuk ile ana veya baba arasında ya da ana ve babanın menfaatine olarak çocuk ile üçüncü kişi arasında yapılacak bir hukuki işlemle çocuğun borç altına girebilmesi, bir kayyımın katılmasına ve hâkimin onayına bağlıdır.” hükmü yer almıştır. Buna göre, küçüğün şirkete ortak olması ve sermaye koyması durumunda sermaye olarak konacak mallar bakımından ana-baba da şirket ortağı ise ya da çocuk hissesinin ana-babaya satışında menfaat çatışması olabileceğinden kayyım katılması ve hâkim onayı gerekebileceği, çocuk hissesinin üçüncü kişilere satışında ise, kanun metnine göre ana-baba menfaati var ise kayyım katılması ve hâkim onayı gerekebileceği, ana-baba menfaati yok ise gerekmeyeceği düşünülmektedir.
    Bununla birlikte, eşlerden her birinin velâyetin kullanılmasına ilişkin işlemleri tek başına yapabilecekleri, rızası alınmayan eşin işlemin iptalini talep ve dava edebilmesinin her zaman mümkün bulunduğu, konunun bu şekilde yargıya intikali halinde yargı kararının esas alınacağına şüphe olmadığı düşünülmektedir.

    Bununla birlikte, eşlerden her birinin velâyetin kullanılmasına ilişkin işlemleri tek başına yapabilecekleri, rızası alınmayan eşin işlemin iptalini talep ve dava edebilmesinin her zaman mümkün bulunduğu, konunun bu şekilde yargıya intikali halinde yargı kararının esas alınacağına şüphe olmadığı düşünülmektedir


    Bu iş yargıya taşındığı anda biz noterlerinde sorumlu tutulacağımız aşikardır. Onun için bu işlem için hakm izninin aranması uygundur. diye düşünüyrum.

    arkadaşlar (ancak bakabildim kusura bakmayın lütfen) benim burda en çok takıldığım nokta çocuk 16 yaşında, 7 yıllık kira sözleşmesi isteniyor, sorun olurmu?
    zaten kira sözleşmesini yaptık, sorduğumuz meslektaşlarımız sorun olmayacağını yalnız çocuk reşit olduğunda dilerse fesh edebileceği söylendi,
    birde gizem hanımın dediği gibi, kredi almak ve ipotek ettirme yetkileri isteniyordu, borçlandırma olduğu için yapmadık...

    biz o kanundan yola çıkarak şöyle bir cümle ekledik, "alınacak kira bedeli küçük çocuğun bakımı eğitimi ve yetiştirilmesi için kullanılmayacaktır" şeklinde... Noterim eklememi istedi..