satış vaadi

[İkibinonüç yılı Ağustos ayının yirmiikinci günü 22.08.2013]
Aşağıda mühür ve imzası bulunan ben [] adresindeki dairemde görev yaparken [yanıma gelen] vegösterdiği [
] ile gösterdiği [
,] birlikte bana başvurarak gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve kati ferağı vekaletnamesi düzenlenmesini istediler. Her iki tarafında bu işlemi yapma yeteneğinin bulunduğunu ve okur yazar olduğunu anladım.
Düzenleme şeklinde Satış vaadi sözleşmesi yapmak isteyenlerden satmayı vaad eden [..][] şu suretle söze başladı: "[Murisim Babam ..'nun vukuu vefatları sonucu diğer mirasçılar yanında banada intikali lazım gelen ve gelecek olan sahibi bulunduğum ayrıca adıma kayıtlı olan, gerek adıma müstakilen,gerek hisseli surette müştereken ve gerekse intikalen gelen .. ili, ... ilçesi, ....mahallesi, ..ada, ..nolu parselde vaki ve kain tapuya kayıtlı bulunan gayrimenkuldeki bilumum hak ve hisselerimin tamamını bu kerre 15.000,00 TL (Onbeşbintl) bedelle T.C. Kimlik nolu olan,'a satmayı vaad ve taahhüt ettiğimi satış vaadi bedeli olan 15.000,00 (Onbeşbintl) TL'yi peşin olarak aldığımı adı geçen taşınmazın ferağ takririni ise alıcının dilediği bir tarihte vereceğimi tapuda ferağ takriri esnasında ödenecek olan her türlü vergi resim] ve harcın alıcıya ait olduğunu taraflardan herhangi birinin ilgili tapu sicil müdürlüğüne müracaatla işbu taşınmazın satış vaadi sözleşmesini taşınmazın siciline şerh ve tescil ettirmesini kabul ettiğimi, işbu taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi gereğince,anılan taşınmazın ait olduğu tapu'daki sicillerine şerh verdirmeye,alıcının münferiden yetkili olduğunu,beyan ettiğimiz satış bedelinin en son olması gereken emlak vergisi matrahından az olmadığını,Ayrıca işbu sözleşme konusu gayrimenkulün zilliyetliğini devir ettiğimi,ihtilaf vukuunda ..k mahkeme ve icra dairelerinin yetkili hal mercii olduğunu kabul ve beyan ederim]" diye sözünü bitirdi.
Satış Vaadinde bulunan][ tekrar söz alarak: İNTİKAL ; ] [Murisim Babam ..'nun vukuu vefatları sonucu diğer mirasçılar yanında banada intikali lazım gelen ve gelecek olan
parselde vaki ve kain tapuya kayıtlı bulunan gayrimenkuldeki bilumum hak ve hisselerimin tamamını ] mirasçılık belgelerine göre adıma intikal ettirmeye ve tescillerini yaptırmaya, iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmeye ve hissedarlık esasını kabule, bu konularla ilgili tapu sicil müdürlüğü veya takrir almaya yetkili memuru huzurunda namıma intikal ve tescil takrirleri vermeye ve kabule, tescil talebinde bulunmaya, tapu defteri ve sicilini imzalamaya, cins tashihi yaptırmaya, tapu senetlerini almaya, veraset ve intikal vergilerini ve emlak vergilerini ödemeye, beyannamelerini tanzim ederek ilgili mercilere sunmaya, iade edilecek kısımlarını geri almaya, tapu ve nüfus kayıtlarındaki yanlışlıkları idari yollardan düzeltmeye, belediyeye, yola, yeşil alana terki gereken kısımları bedelli veya bedelsiz olarak terke, terk takrirlerini vermeye, bu konudaki evrak ve belgeleri imzaya ][]]
[ SATIŞ ; ]Murisim Babam 'nun vukuu vefatları sonucu diğer mirasçılar yanında banada intikali lazım gelen ve gelecek olan sahibi bulunduğum ayrıca adıma kayıtlı olan, gerek adımıza müstakilen,gerek hisseli surette müştereken ve gerekse intikalen gelen işbu gayrimenkuldeki,
parselde vaki ve kain tapuya kayıtlı bulunan gayrimenkuldeki bilumum hak ve hisselerimin tamamını intikalden önce veya sonra dilediği bedel ve koşullarla toptan veya parça parça, hisseli veya hissesiz olarak[
T.C. Kimlik nolu olan,'a]satmaya, satış bedellerini almaya, (ahzu kabza), sulh ve ibraya ilgili tapu sicil müdürü veya yetkili tapu memuru huzurunda kesin ferağ takrirlerini vermeye, tescil talebinde bulunmaya, tapu defteri ve sicilini ve belgelerini imzalamaya, Noterliklerde SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ yapmaya ve imzalamaya, sözleşme koşullarını ve cezai şartlarını dilediği şekilde tespite, gerektiğinde sözleşmeyi fesh etmeye, değişiklikler yapmaya, tapu siciline şerh hususunda izin ve yetki vermeye, şerhi terkin ettirmeye, taşınmazın tasarruf ve yararlanma haklarını alıcıya devir ve teslim etmeye, cins tashihi yaptırmaya, tapu ve nüfus kayıtlarındaki her türlü yanlışlıkları idari yollardan düzelttirmeye, belgeleri imzalamaya, taşınmazla ilgili gerekli beyannameleri yetkili resmi mercilere vermeye, her türlü harç, vergi ve giderlerini yatırmaya, fazla ödenenlere itiraza her türlü yasal ve özel işlemleri tüm resmi makam ve merciler önünde yapmaya ve imzalamaya, ] DAVA ;Bütün bu vekaletnamedeki yazılı hususlar vesair cihetler sebebiyle Leh ve aleyhimde açılmış veya açılacak bilumum dava ve takiplerden dolayı T.C.Mahkemelerinin meclislerinin, daire ve kurumlarının her bölüm ve derecesinde her sıfat tarik ve suretle beni temsile, haklarımı korumayı temin, müdafaa ve muhafazası için uygun göreceği bütün muameleleri takip, tamamlama ve bitirmeye, yeniden dava açmaya, davayı ıslah etmeye, kendi imzası ile gereken dilekçe ve belgeleri yazıp ilgili olduğu daire ve kuruma vermeye, tebliğ ve tebellüğe, ihtiyati ve icrai haciz ve tedbir kararları almaya, tedbir ve haciz koydurmaya ve kaldırmaya kararların açıklanmasını ve düzeltilmesini istemeye, temyizden vazgeçmeye, Yargıtay, Danıştay ve diğer idari ve mali kaza ve kurumlarında temsile ve duruşma talebinde bulunmağa, karar düzeltilmesi ve yeniden yargılama talebinde bulunmaya, tanıkları dinletmeye, yemin teklif kabul ve reddine, hakimleri ve katipleri redde ve yakınmaya, bilirkişi, muhasip, hakem tayin ve azline, keşif talebine, raporlara itiraza, tesbit yaptırmaya, ihtarname, ihbarname, protesto çekmeye ve cevap vermeye, ilamlar ve kararların tamamının uygulanmasını sağlamaya, duruşma dışı tutulma talebinde bulunmaya, benim dışımda devam edecek duruşmalara katılmaya ve [ahzu kabza, sulh ve ibraya, davadan ve temyizden feragate, feragatı ve davadan ve takipten vazgeçmeyi kabule, davayı kabule],tapuda isim tashihi davası açmaya, icra takiplerinde pey sürmeye, CMUK'nun ilgili maddeleri uyarınca uzlaşmaya, kabul veya redde, birlikte veya ayrı ayrı ifayı vekalete,Avukat tutmaya, azletmeye,Ayrıca İşbu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ve Kati Ferağı vekaletnamesini tanzim eden noterlikten örneğini almaya, Ayrıca talep edeceği diğer Noterliklerden örneğini almaya, bütün bu hususlarda benden yeni bir yetkiye gerek kalmaksızın işlerimi son dereceye kadar takip ve neticelendirmeye ,bu yetkilerle kısmen veya tamamen başkalarını da tevkil teşrik ve azle mezun ve yetkili olmak üzere
tarafımdan vekil tayin edildi." diye sözlerini bitirdi.

　
Söz alan Satın almayı vaad eden [/color][][] şu suretle söze başladı "[Bende Satış Vaadinde Hisseli olarak Sahibi bulunduklarını bildiğim ve herhangi bir sahiplik belgesi göstermelerine gerek görmediğim yukarıda tapu kayıtları yazılı bulunan taşınmazdaki kendilerinin bilcümle mirasçılık hak ve hisselerinin tamamını aynı bedel ve şartlarla satın almayı vaad ve taahhüt ettiğimi, satış vaadinde bulunanın beyanlarında yazılı bütün husus ve şartları aynen kabul ettiğimi ve anılan gayrimenkulü yerinde görerek teslim aldığımı,ihtilaf vukuunda mahkeme ve icra dairelerinin yetkili hal merci olduğunu,ayrıca işbu sözleşme konusu gayrimenkulün zilliyetliğini devir aldığımı kabul ve beyan ederim.]" diye sözlerini bitirdi.
Kendisine satış vaadinde bulunulan tekrar söz alarak : Ben de satış vadinde bulunanın söz konusu taşınmazın maliki olduğunu bilerek bu yerin mülkiyet hakkını kanıtlayan herhangi bir belge ibraz etmesini istemedim. dedi.
Taraflar birlikte söz alarak, "Bizler aramızda ki bu sözleşmeden belirtilen satış vaadine konu olan taşınmazın mülkiyet belgesinden doğan anlaşmazlıklardan dolayı, belge gösterilsin veya gösterilmesin noteri ayrık tutuyoruz. Alıcı bu taşınmazın kayıtlarına yasal olanaklar çerçevesinde şerh koydurabilir. " dediler.

Yazılan bu sözleşme okunmak üzere kendilerine verildi. Ayrı ayrı Okudular. Yazılanların gerçek istekleri olduğunu beyan etmeleri üzerine ilgililer ve tarafımdan imzalandı,



kimlikler,3 adet resim, raiç bedeli, küçük bir hatırlatma satış vaadine konu taşınmaz tarım arazisi ise 20 dönümden az ise hissedara satış yapılabilir...3.şahısa satış yapılacaksa aynı anda tüm hissedarların satı yapması gerekmektedir. [color=#0000ff]