kobilime kavuştum tertemiz bi şekilde yeni bi kobilim geldi inşallah bi daha hiç ayrılmayız:)
Hadi hayırlısı..
İyi günlerde kullanın.
Tavsiyem şu ki iyi davranın.
Göreceksin bak, seni görünce kendi kendine çalışmaya bile başlar.
kobilime kavuştum tertemiz bi şekilde yeni bi kobilim geldi inşallah bi daha hiç ayrılmayız:)
Hadi hayırlısı..
İyi günlerde kullanın.
Tavsiyem şu ki iyi davranın.
Göreceksin bak, seni görünce kendi kendine çalışmaya bile başlar.
Daha önce ....a.ş. nin şahsa verdiği rehin ve ipotek koymakla ilgili;
" şirketimiz adına dilediği araçlar üzerine dilediği bedel ve şartlarda rehin koymaya, borç ve rehin sözleşmelerini tanzim ve imzalamaya,......"
yetkilerine istinaden "borç ve rehin sözleşmesi" yapmıştım..
Vekaleten yapılacak işlemlerde vekaletin içeriğinin açık ve net olması gerektiğini, böylelikle işlemin daha sağlıklı ve kesin olacağını düşünmekle;
Yukarıda bahsettiğiniz "araç rehni koymaya ve kaldırmaya" ibareleri bence çok açık olmasa da;
Bir araç üzerine rehin koyabilmek için bir
"borç ve rehin sözleşmesi" düzenlenmesi gerekir. Yani, "rehin koyma" yetkisini yorumlayarak, açarak işlem yapılabilir. Kısıtlama yok ise, genel olarak da algılanabilir.
Ancak; genelge/genel yazı vs. bulamadım.
..... No.lu Aile Sağlı Merkezi'ne ait İmza Sİrküleri çıkartacak iseniz, Noterden onaylı karar defterine alınmış imza sirküleri çıkartılmasına dair karara istinaden ......... NO.LU AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ İMZA BEYANNAMESİ yapabilirsiniz.
(Aile sağlığı merkezlerinden birden fazla doktor görev yaptığı için, Sağlık Müd.lerince, o merkezin işleyişi açısından (şirketlerde olduğu gibi) bir yetkilinin seçilmesi istenmiştir.
Eğer istenilen iş sözleşmesi ise, onu da açıkça belirtilmiş olması halinde karara göre yapabilirsin.
Kobil cihazı ilk kullandığımda iyiydi.
Sonra tam bir yıl boyunca kobile bağlı yaşadım. Bir elim kartta, bir elim kobilde.
Tak çıkar. görmüyor.
Tak çıkar görmüyor.
Görür gibi oldu. görmedi
tak çıkar göörrrrdü.. Yaşasın yaşasın gördü.
Bu böyle bir kadar devam etti,. bilgi işlem her defasında (KESİNLİKLE HAKLARINI YEMEMEK LAZIM) ellerinden geleni yaptılar.
En sonunda (bir tamir gördü.) Gene olmadı
Sonra garanti kapsamında değiştirildi.
Yeni kobil geldiğinde. Kutusundan çıkarır çıkarmaz, elektrik aldım valla..
Ogün bugündür, aramızdan su sızmıyor..
;D ;D
ŞAKA BİR TARAFA Hizmet görürken, kullandığım araçların amaçları dışında çalışması veya çalışmaması beni kahrediyor ve ömrümden dakikalar götürüyor..
Aynı olay benim başıma 2 defa geldi.
Kobil kartı okumadı. Gönderdik. tamir edip gönderdik dediler. 3-5 ay idare etti sonra
Gene olmamışki aynı arızayı gösterdi.
Üç-beş ay sonra tekrar gönderdik
Bu sefer de cihazı değiştirip yenisini gönderdiler.
Şeytan kulağına kurşun maşallah tıkır tıkır..
Nerdeyse bilgisayarı bile kendi açıp kapatacak.
Sağolasın Erkan bey,
e devlet şifresiyle de başım dertteydi
Teşekkürler Erkan bey.,
Kullanabileceğimiz kimlikler arasında sayılacak mı?
Ehliyet/kimlik/pasaport/Av. kimliği..
Paylaşım için teşekkürler.Yanılmıyorsam, 2003 sonrasını veriyor..
[/t][/t]
|
[size=14px][/size][size=11pt]Hukuk 6678 [/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Ankara, 22.03.2007[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Özü: Toplu Konut İdaresince verilen konutların devri hk.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]G E N E L G E[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]( 17 )[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]........................ NOTERLİĞİNE[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]İlgi :[/size][/size][size=14px][/size][size=11pt] 14.06.2006 tarihli ve 42 sayılı [/size][/size][size=11pt]genelge.[/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Bir noterimiz tarafından Birliğimize yapılan başvuruyla; ilgi [/size][/size][size=11pt]genelge ile “Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu projelerinde gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri” ile ilgili olarak bir kısıtlama getirildiğini, “Üst Düzey TOKİ Evleri” için bir kısıtlama olup olmadığının açıklanmadığı belirtilerek, bu hususta görüş bildirilmesi[/size][/size][size=11pt] talep edilmekle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığından görüş istenmiştir.[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Adı geçen Başkanlıkça konuya ilişkin olarak gönderilen 02.02.2007 tarihli ve 4999 sayılı cevap yazısında;[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]“ 1 – İdaremiz, alt gelir grubu ve yoksul grubu projeleri ile birlikte orta gelir grubuna yönelik projeleri de satışa sunmakta olup, söz konusu projeler ile ilk etapta kura ile satışa sunulmaktadır. Kura ile satışa sunulan projeler de Ek-1’de yer alan Kuralı Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin 5. maddesi uyarınca alıcılar, sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edememektedir. Ayrıca, konut teslim tarihinden itibaren 1 yıl sonra devir yasağı kaldırıldığında, devir protokolü taraflarca BANKA huzurunda imzalanmaktadır.[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Ancak orta gelir grubu projelerinde kuralı satışta yeterli başvuru olmaması durumunda projelerin satış koşullarında değişiklik yapılarak açık satış yöntemi ile tekrar satışa sunulmaktadır. Açık satış yöntemi ile tekrar satışa sunulan projelerde kuralı satışta yer alan devir şartı kaldırılmakta olup, bu koşullara göre hazırlanan açık satış sözleşmesi Ek-2’de yer almaktadır.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]2 – İdaremizce alınan karar doğrultusunda devir yasağı, Alt Gelir Grubu ve Yoksul grubu projelerinde uygulanmaktadır. Söz konusu projeler için Ek-3’de yer alan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi alıcılara imzalatılmaktadır. Sözleşmenin 5. maddesi gereği alıcılar konutlarını borcu bitene kadar devredememektedirler.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]3 – İlgi (c) yazımızla gönderilen sözleşme, devir yasağı konulması nedeniyle revize edilmiş olup, Ek-3’de yer alan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi hazırlanmış ve alıcılara imzalatılmaktadır.”[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Denilmektedir.[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Buna göre:[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Toplu Konut İdaresince, alt gelir grubu ve yoksul grubu ile orta gelir grubuna yönelik projeler için 3 tür sözleşme yapıldığı ve bunların;[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]1 – Kuralı Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]2 – Açık Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]3 – Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu Projeleri Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Olduğu anlaşılmaktadır.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]1 – Kuralı Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi:[/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Bu sözleşmenin 5. maddesi uyarınca alıcılar, sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edememektedir. Ayrıca, konut teslim tarihinden itibaren 1 yıl sonra devir yasağı kaldırıldığında, devir protokolü BANKA huzurunda imzalanmaktadır.[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]2 – Açık Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi:[/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Açık satış yöntemi ile tekrar satışa sunulan projelerde bu sözleşme imzalatılmakta olup, kuralı satışta yer alan devir şartı burada kaldırılmıştır. Belirtilen satış için kullanılan sözleşmenin 5. maddesinde, “alıcının, işbu sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahısa devredebileceği” , devir işlemleriyle ilgili protokolün taraflarca banka huzurunda imzalanacağı belirtilmiştir.[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]3 – Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu Projeleri Gayrimenkul Satış Sözleşmesi :[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Daha önce kullanılan ve ilgi genelgemize konu bu sözleşmenin “alıcılar, sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edemez” hükmünü içeren 5. maddesinde değişikliğe gidilmiş ve “alıcının, konutunu borcu bitene kadar devredemeyeceği” hükmü getirilmiştir.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
[/size][size=14px][/size][/size][size=14px][/size][size=11pt]Toplu Konut İdaresine ait konutların devrine ilişkin şartların sözleşmelerde yer alması nedeniyle, bunlarla ilgili işlemlerde;[/size]
[/size][size=14px][/size][size=11pt]Öncelikle sözleşmelerin incelenerek devire ilişkin hükümlerin belirlenmesi ve buna göre de ilgi genelgemizin (b) bendinde açıklandığı şekilde işlem yapılması gerekmektedir.[/size][/size][size=14px]
[/size][size=14px][/size][size=11pt] [/size][/size]
Mali Danışmanlık - 564-21657
Ankara, 14.11.2008
Özü: Arsa satışı karşılığı hasılat paylaşım esaslı sözleşmenin damga vergisi hk.
G E N E L G E
( 31 )
........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA
........................ NOTERLİĞİNE
Bir noterliğimizden Birliğimize intikal ettirilen yazı ekinde örneği bulunan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile bir şirket arasında tanzim olunan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işine ilişkin sözleşmede; bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam gelirin 40.000.000 YTL. olduğu, idareye ödenecek arsa karşılığı idare payının 12.800.000 YTL olarak gösterildiği ifade edilerek, bu işleme ilişkin damga vergisi tahsilinin bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam gelir üzerinden mi, yoksa idareye ödenecek arsa karşılığı idare payı üzerinden mi ödenmesi gerektiğinin bildirilmesi istenilmiş olup bu konuda Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığından görüş talep edilmiştir.
Gelir İdaresi Başkanlığından cevaben alınan ve Yönetim Kurulumuzun 05.11.2008 günlü toplantısında görüşülen 13.10.2008 tarih ve 99530 sayılı yazıda;
“İlgide kayıtlı yazınız ve eklerinin incelenmesinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Bemay İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında tanzim olunan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işine ilişkin sözleşmenin noterde tasdiki sırasında damga vergisi ve harcın, bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam gelir üzerinden mi, yoksa idareye ödenecek arsa karşılığı idare payı üzerinden mi hesaplanması gerektiği hususunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmakta olup 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu ve 492 sayılı Harçlar Kanunu yönünden gerekli açıklamalar aşağıda yapılmıştır.
Bilindiği üzere, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, bu Kanununa ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabi olacağı; 3 üncü maddesinde, damga vergisi mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu ve resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemler nedeniyle düzenlenen kağıtların damga vergisinin kişiler tarafından ödeneceği; 4 üncü maddesinde, bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini için o kağıdın mahiyetine bakılacağı ve buna göre tabloda yazılı vergisinin bulunacağı, kağıtların mahiyetlerinin tayininde, şekli kanunlarda belirtilmiş olanlarda kanunlardaki adlarına, belirtilmemiş olanlarda üzerlerindeki yazının tazammun ettiği hüküm ve manaya bakılacağı; 6 ncı maddesinde, bir kağıtta birbirinden tamamen ayrı birden fazla akit ve işlem bulunduğu takdirde bunların herbirinden ayrı ayrı vergi alınacağı, bir kağıtta toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma oldukları takdirde damga vergisinin, en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınacağı; 10 uncu maddesinde, damga vergisinin nispi veya maktu olarak alınacağı, nispi vergide kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli para, maktu vergide kağıtların mahiyetlerinin esas olduğu ve belli para teriminin, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade edeceği; söz konusu Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-1 bölümünde ise, belli parayı ihtiva eden sözleşmelerin binde 7,5 oranında damga vergisine tabi tutulacağı hükme bağlanmıştır.
Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 42 nci maddesinde, “Değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.
Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir. Rehin bordroları hakkında bu hüküm uygulanmaz.” denilmektedir.
Yukarıda sözü edilen Kanun hükümleri çerçevesinde yazınız ekinde yer alan sözleşmenin incelenmesinden, sözleşmenin 2 nci maddesinde, “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın sahibi bulunduğu İstanbul Bahçeşehir Toplu Konut Alanındaki, Özel Teknik Şartnamede belirtilen ada/parseldeki arsa üzerinde, İdarenin uygun göreceği proje uyarınca, tüm giderleri yüklenici tarafından karşılanmak üzere, İstanbul Bahçeşehir Toplu Konut Alanı 243/1 Parsel Konutlarının gerekli jeoteknik etüt raporu, plan ve projelerin hazırlanması ilgili belediye ve idarelerin onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine, mahal listesine göre bağımsız bölümler, sosyal donatı yapıları ile açık ve kapalı otopark inşaatlarının; ada içi ve dışı her türlü teknik alt yapısı, çevre tanzimi ve peyzajı ile birlikte, sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda tamamlanarak, iskan ruhsatlarının ve kat mülkiyeti tapularının alınması, pazarlanması, satışı, konut alıcılarına teslimi ve Arsa Karşılığı Gelir Paylaşma Esasına göre İdare Payı Toplam Geliri’nin ödenmesidir.” Hükmüne yer verildiği anlaşılmıştır.
Bununla birlikte, söz konusu sözleşmenin “Toplam gelirin paylaşılması ve idare payı toplam gelirinin ödenmesi” başlıklı 3 üncü maddesinde, sözleşme konusu iş karşılığında elde edilmesi beklenen bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam 40.000.000,-YTL tutarındaki gelirin % 32 sine tekabül eden 12.800.000,-YTL lik kısmın, İdare’ye ödenecek arsa karşılığı idare payı toplam gelir miktarı olması kararlaştırılmış ve İdare’ye ödenecek asgari idare payı toplam gelir miktarının, toplam satış gelirinin, sözleşmenin 3/d maddesinde belirtilen hususlar hariç, herhangi bir nedenle azalması durumunda değişmeyeceği, artması durumunda ise sözleşmenin 8 inci maddesi hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir.
Ayrıca sözleşmede, yapılacak iş kapsamında yüklenici tarafından satışa sunulacak bağımsız bölümlerle ilgili olarak teklif aşamasında sunulan tip, alan ve mahal listelerinin verilen minimum değerler olduğu, bunlarda iyileştirici yönde değişikliklerin İdare’nin muvafakati ile yapılabileceği, bu iyileşmeler karşılığında arsa karşılığı idare payı toplam gelir oranında herhangi bir değişiklik olmayacağı, teklif verme tarihinden sonra, ilgili yasa ve mevzuatlardaki değişiklikler nedeniyle ve/veya projelerin ilgili Belediyece onaylanması safhasında, inşaata esas toplam emsal değerinde artma veya eksilme olması durumunda, idare payı gelir oranı değişmemek kaydıyla, idare payı toplam gelirinin etkileşim oranında değişeceği, bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam gelirin sözleşmede belirlenen bedelin altına düşmesi halinde dahi, arsa karşılığı idare payı toplam gelir tutarının ve ödeme tarih ve miktarının değişmeyeceği esasları karara bağlanmıştır.
Söz konusu sözleşmenin konusunun esas itibariyle arsa sahibi olan Toplu Konut İdaresi’nin ........ İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’ne arsasını vermesi karşılığında, anılan şirketin bu arsa üzerine inşa edeceği konutların satışından sağlanacak toplam gelirin belli bir yüzdesinin arsa sahibi TOKİ’ye ödenmesi olarak belirlendiği, inşa edilecek konutların satışından elde edilecek gelirin sözleşmede belirlenen bedelin altına düşmesi durumunda dahi bu bedelin değişmeyeceği hususları dikkate alındığında, söz konusu sözleşmeye ilişkin damga vergisi matrahı olarak, sözleşmenin 3 üncü maddesinde yer alan ve toplam gelir miktarının % 32’si olarak hesaplanan İdare’ye ödenecek arsa karşılığı idare payı toplam gelir tutarı olan 12.800.000,-YTL’nin dikkate alınması ve bu tutar üzerinden binde 7,5 nispetinde damga vergisi ve 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (2) sayılı tarifenin I/1 inci pozisyonu uyarınca nispi harç aranılması gerekmektedir.”
denilmektedir.
Gelir İdaresi Başkanlığı yazısındaki görüşe istinaden, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin farklı bir tarzı olan arsa satışı karşılığı hasılat paylaşım esaslı sözleşmelerde nispi damga vergisi ve noter harcının bağımsız bölümlerin satışından elde edilecek toplam gelirden idareye verilecek idare payı üzerinden hesap edilmesi gerekmektedir.
Ancak, inşaata tahsis olunan arsa üzerine yapılacak inşaat sonrası elde edilecek toplam hasılat ve bu meyanda idare payına parasal değer olarak yer verilmeyen bu nevi sözleşmelerden alınacak nispi harç ve damga vergisi tatbikatında, 2006/31 sayılı Genelgemiz esaslarına göre işlem yapılması gerekmektedir.
Hukuk 9754
Ankara, 14 Haziran2006
Özü : Toplu Konut İdaresince verilen konutların devri hk.
G E N E L G E
( 42 )
........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA
........................ NOTERLİĞİNE
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Birliğimize gönderdiği 06.03.2006 günlü ve 5966 sayılı yazı ile “devir hakları doğmayan alıcıların, idareleri tarafından satışa sunulan projelerde satış sözleşmesi imzalayan hak sahiplerinin noter aracılığıyla konutlarını üçüncü şahıslara devretmek istemeleri durumunda, devir işlemlerinin yapılmamasını” talep etmiş, bir kısım noterlerimiz de bununla ilgili bazı tereddütler içinde olduklarını bildirmişlerdir.
Sözü edilen İdarenin yaptığı konutların devri ile ilgili olarak düzenlenen “Gayrimenkul Satış Sözleşmesi”nin getirtilerek incelenmesini müteakip, Yönetim Kurulunun 22.05.2006 tarihli toplantısında konunun görüşülmesi sonunda;
Kullanılan sözleşmenin “Alıcının İade ve Devir Yetkisi” başlığını taşıyan 5. maddesinde;
“Alıcı, işbu sözleşme uyarınca sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren (1) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edemez.
Alıcı, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra işbu Sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahısa devredebilir.
Devralan kişinin ..... İdarenin belirlediği ve ilan ettiği “Alt Gelir Grubu ve Yoksul Projesi Başvuru Şartlarına” uygun olması ve uygun olduğunu belirleyen belgeleri ibraz etmesi, koşullarını sağlaması gerekmektedir.
Devir işlemlerinde devir protokolü taraflarca banka huzurunda imzalanacaktır.” hükümlerine yer verildiği anlaşıldığından,
a) Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu projelerinde gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri, işbu sözleşme uyarınca sahip oldukları hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren (1) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edemeyeceklerinden, bu süre içinde noterliklerde bununla ilgili sözleşme yapılamayacağına,
b) Devir hakları doğan alıcıların ise, Toplu Konut İdaresi Vekili Bankanın huzurunda imzalanan devir protokolünü ibraz etmeleri halinde noterliklerde düzenlenecek sözleşmelerle “sözleşmeden doğan haklarını” devredebileceklerine, bu sözleşmelerde TOKİ tarafından tahsis sırasında belirlenen bedelin gösterileceğine, harç ve damga vergisinin de bu bedel üzerinden alınması gerektiğine,
Karar verilmiştir.
6102 sayıl yeni ttk
MADDE 573-(1)Limited şirket, bir veya daha çok gerçek veya tüzel kişi tarafından bir ticaret unvanı altında kurulur; esas sermayesi belirli olup, bu sermaye esas sermaye paylarının toplamından oluşur.
Satışı yaptıktan sonra, ister geçici tescil belgesi ister ruhsat aslı ile sorgulasanız bile T.C. Kimlik no uyumsuz hatası verecek ve sistem açmayacaktır.
Bugün bi satış geldi adamın elinde hem ruhsat hemde geçici ruhsat vardı hata vercek mi diye geçici ruhsattan denedim satış yapmayı hiçbir sıkıntı çıkmadı sistemde izin verdi
TRafik tescil bürosu tescil belgesini gönderse bile; Alıcının eline ulaşamadığı düşünülürse, geçici tescil belgesinin geçerlilik süresine kadar kullanımına müsaade ediliyor olabilir.
Yani sizin sorguladığınız geçici tescil belgesinin geçerlilik süresi bitmemiş olabilir.
O bakımdan yani
Daha Çok Göster
(Vergi Dairesinden borcu olmadığına ilişkin yazı alınır ve müstenidat olarak eklenir)
tanju bey zaten sistemden sorguluyor gerek yok diye düşünüyorum
(Diğer suretler, İşlemin tamamlanmasını takip eden 15 işgünü içinde, ilgili trafik tescil kuruluşuna ve Alıcının adresindeki noterliğe tescil ücreti ile birlikte mutlaka adli tebligat şeklinde PTT vasıtasıyla bildirilecek, elden ve liste halinde tebliğ kesinlikle yapılmayacak, yapılacak tebliğler için 2 adet tebliğ ücreti alınacak,)
tesçil kuruluşuna sistem bildiriyor gerek yok
Atlamışım..
Bu yoğunlukta ancak bu kadar...
;D
Resim nerde hangi yazıda var onu öğrenmek istiyorum şar şart da neye göre şart, Finansal Kiralama söz. resim yapıştırmıyorum.
Ş Düzenleme şeklinde ve fotoğraflı yapılır (2003/49 sayılı Genelge) N.K.89.md.
Ş Alıcı ve satıcının fotoğrafının işleme yapıştırılması zorunludur.
Ş İlgililerin Kimlik fotokopisi işleme eklenir.
Ruhsat alınacak. İptal edilecek.
MÜLKİYETİN SAKLI TUTULMASI KAYD.SATIŞ SÖZLEŞMESİ
Mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla yapılan araç satış sözleşmesinin yapılması ve ücretlendirilmesi ile ilgili olarak, TNB.nin Maliye'den görüş istendiği ve bu konuda bir görüşün TNB' ye bildirilmediği anlaşılmaktadır.
Sözleşme için kullanılacak Vezne Kodu : 11.3
Ş Bu kod mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla yapılan sözleşmelere uygulanır. Damga vergisi oranı binde 1,5' tur
Ş Mülkiyeti Muhafaza sözleşmelerinde peşin ödenen meblağ ile bakiye borç para toplamı üzerinden harç ve damga vergisi alınacağı hakkında .1973/55
Ş Mülkiyeti Muhafaza sözleşmeleri herhangi bir noterlikte yapılabileceği, ancak alıcının ikametgâhı noterliğinde tescil edileceği hakkında. 2002/10
Ş Mülkiyeti Muhafaza sözleşmesi hangi noterlikte yapılırsa yapılsın, alıcının ikametgâhının bulunduğu yer noterliğinde tescilinin gerektiği hakkında.2003/49
Tescil ücreti için kullanılacak Vezne Kodu : 11.6
Ş Mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla yapılan sözleşmelerin devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel siciline kaydedilmesi için ilgili noterliğe gönderildiğinde, tescil için alınacak ücretin tahsili için kullanılacak koddur.
Ş Düzenleme şeklinde ve fotoğraflı yapılır (2003/49 sayılı Genelge) N.K.89.md.
Ş Alıcı ve satıcının fotoğrafının işleme yapıştırılması zorunludur.
Ş İlgililerin Kimlik fotokopisi işleme eklenir.
Ş Vergi Dairesinden borcu olmadığına ilişkin yazı alınır ve müstenidat olarak eklenir.
Ş En az 1 asıl 4 suret olarak düzenlenecek.
Ş Tarafların imzalarını içeren asıl nüsha noterlikte kalacak.
Ş Suretlerden bir nüsha alıcıya, bir nüsha satıcıya verilecek.
Ş Diğer suretler, İşlemin tamamlanmasını takip eden 15 işgünü içinde, ilgili trafik tescil kuruluşuna ve Alıcının adresindeki noterliğe tescil ücreti ile birlikte mutlaka adli tebligat şeklinde PTT vasıtasıyla bildirilecek, elden ve liste halinde tebliğ kesinlikle yapılmayacak, yapılacak tebliğler için 2 adet tebliğ ücreti alınacak,
Ş Tüzel Kişilerin ilgili olması halinde, imza sirküleri müstenidat olarak fotokopisi tüm nüshalara eklenir.
Ş Mülkiyeti muhafazalı araç satışlarında, alıcının adresindeki noterliğe tesçil edilmesi için yapılan satış bildirilir.Aksi takdirde sözleşme geçerli olmaz.TMK 764/1.md
Ş Ayrıca, ilgili gerçek kişi adına vesayeten, velayeten v.s. işlem yapıyorsa, bunlara ilişkin yetki belgelerinin mahkeme kararlarının fotokopisi müstenidat olarak tüm nüshalara eklenir.
Ş Ruhsat mühürlenip imzalandıktan ve işlemin tarih ve yevmiye sayısı yazıldıktan ve MÜLKİYETİ SAKLIDIR-SATILAMAZ kaydı yazıldıktan sonra, alıcıya verilecek.
Ş Satış bedelinin tamamı ödenip ibrası alınmadan, satıcının izni olmadıkça, taşıt başkasına satılamaz, devredilemez, rehin ve hibe edilemez, yurt dışına çıkarılamaz, hurdaya çıkartılamaz.
Ş Alıcının taşıtın trafik belgesine MÜLKİYETİ SAKLIDIR-SATILAMAZ kaydını verdirmek şartı ile 2918 sayılı kanunun 20/e maddesine göre satışı yapılan aracı, bir aylık süre içinde ilgili trafik kuruluşuna başvurarak adına devir ve kayıt işlemini yaptırması, tescil ve trafik belgesi alması zorunludur.
Ş Alıcının adresinin bağlı olduğu trafik şube veya bürosu dışındaki başka bir trafik şube veya bürosuna, aracın kayıt ve tescili mümkün değildir.
Ş Büyükşehir belediye sınırları içinde yapılan satışlarda KTY'nın 30. maddesinin 1. fıkrasının 2 nolu bendinde yapılan değişiklik hükmü saklıdır.
Ş Satışta kullanılan araç tescil belgesi iptal edilmeyerek, alıcıya verilecek.
Ş Mülkiyeti muhafaza kaydı ile satış sözleşmelerinin herhangi bir noterlikte yapılabileceği, ancak geçerli olabilmesi ve üçüncü kişilere karşı hüküm ifade edebilmesi için mutlaka devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel siciline kaydedilmesi gerektiği, eğer işlem Büyükşehir Belediye sınırları içerisinde yapılıyorsa devralanın yerleşim yeri olan ilçe sınırları içinde mevcut noterliklerden birinde tescilinin kanunun amacına uygun olacağı düşünülmektedir.
Ş Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlarda ibraname, ticari taşıt tahsis belgesi bulunan araç satışlarında ise ticari taşıt tahsis belgesinin eklenerek bir sayfa sayılması ve varsa takyidatların kaldırıldığına dair yazıların eklenmesine,
Ş Aracın satışına engel olabilecek haciz veya herhangi hukuki bir durumun bulunmadığı konusunda satıcının beyanı sözleşmeye yazılır.
Ş Alıcının da; aracı bugünkü durum ile görüp beğenerek ve satışını hukuken engel bir durumun bulunmadığını, çalıntı olmadığını kabul ederek satın ve teslim aldığı sözleşmeye yazılır.
Ş
Ş Mülkiyetin saklı tutulması kaydı ile yapılan satışlarda ibraname, ticari taşıt tahsis belgesi bulunan araç satışlarında ise ticari taşıt tahsis belgesinin eklenerek bir sayfa sayılması ve varsa takyidatların kaldırıldığına dair yazıların eklenmesine,
Ş Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satışı yapılan bir araç önceki malikin muvafakati alınmak suretiyle yine mülkiyeti muhafaza kaydıyla satılabilir.G e n e l g e (1985/106)
Ş Mülkiyeti muhafaza kaydı ile yapılan satışlarda, alıcının borcunu tamamen ödemeden önce ve malikin rızası alınmak suretiyle taşıtın yine mülkiyeti muhafaza kaydı ile üçüncü bir şahsa devredilmesi mümkündür. 18.12.1985 tarih 106 sayılı genelge.Ancak aynı şartlar altında, araç 3. bir kişiye kati olarak satılamaz.
Ş Bir kişinin hem şirket adına ve hem de kendi adına hareketle hukuki bir muamele yapmak istemesinde, temsil ettiği şirketin menfaatleri ile kendi şahsi menfaatleri arasında çelişki doğmuş bulunmaktadır. Böyle bir muamelenin yapılmaması gerekir. Eğer şirketi temsile yetkili başka kişi varsa bu kişinin şirket adına muameleyi imza etmesi, temsile yetkili başka kişi yoksa şirkete bir kayyım tayin ettirilerek işlemin yapılması gerekir ( 1994/16 )
Ş Borçlar Kanununun 182 nci maddesine göre satış bedelinin mülkiyeti muhafaza sözleşmesinde belirtilmesi, bir muteberlik şartıdır. Şu hale göre, tescilin, satış bedelini, taksitlerin miktar ve vadelerini, satılan şeyin neden ibaret bulunduğunu ihtiva etmesi gerekir.
Ş Ad. B. HİGM. 23.6.1964 g. 10638 sa. müt.
Ş Mülkiyet muhafazalı satışı tescil etmeme:
Ş Mülkiyeti muhafaza kaydı, satış aktine eklenen bir şart olup, tescil edilmemesi halinde yalnız bu kayıt yok sayılır. Mülkiyet hakkı şart bulunmasına rağmen teslim anında taraflar arasında ve üçüncü şahıslar nazarında intikal eder. Satıcı tahvil teorisi gereğince, taksitle satışı düzenleyen BK. 222 ve sonraki maddeleri uyarınca borçlunun temerrüdü sebebiyle akitten rücu edebilir; malın iadesini isteyebilir.
Ş Y. HGK. 15.11.1969 g. 1967/799-821 E.K. (Arık. B.D. 1970 yılı sa. 92)
Ş Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satışı yapılan bir araç önceki malikin muvafakati alınmak suretiyle yine mülkiyeti muhafaza kaydıyla satılabilir. (1985/106)
çok teşekkür ediyorum ama yine sorularım var;
1- işlem fotoğraflamı oluyor?
2- Masraf normal araç satışıyla aynı mı?
3- Senet olması zorunlu mu?
İşlem fotoğraflı olacak,
Ayrıca "iletilerinize" de bi ara bakarsanız