Teşekkür ederim....
Posts by Erkan
-
-
Teşekkür ederim tanju bey sitedenmi indirdiniz bunu ?
-
Rica ederim;
Kemal beyin gönderisini görmeden yüklemişim lakin olsun çifte kavrulmuş oldu
-
TOKİ tarafından yapılan konutlarda hak sahipleri :
a-Anahtar teslim tarihinden sonra 1 yıl geçmeden üçüncü kişilere devir ve temlik yapamazlar.b-Devir hakları dolan alıcıların ise TOKİ İdaresi vekili bankanın huzurunda imzalanan devir protokolünü ibraz etmeleri halinde devir veya temlik yapabilirler.
c-Harç ve damga vergisi devir protokolünde gösterilen bedel üzerinden alınır.2006/42 SAYILI GENELGE
2007/17 sayılı GENELGE
Toplu Konut İdaresince, alt gelir grubu ve yoksul grubu ile orta gelir grubuna yönelik projeler için 3 tür sözleşme yapıldığı ve bunların;
1 - Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,
2 - Açık Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,
3- Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu Projeleri Gayrimenkul Satış Sözleşmesi,Olduğu anlaşılmaktadır.1 - Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi:
Bu sözleşmenin 5. maddesi uyarınca alıcılar, sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edememektedir. Ayrıca, konut teslim tarihinden itibaren 1 yıl sonra devir yasağı kaldırıldığında, devir protokolü BANKA huzurunda imzalanmaktadır.2 - Açık Satış Gayrimenkul Satış Sözleşmesi:
Açık satış yöntemi ile tekrar satışa sunulan projelerde bu sözleşme imzalatılmakta olup, kuralı satışta yer alan devir şartı burada kaldırılmıştır. Belirtilen satış için kullanılan sözleşmenin 5. maddesinde, "alıcının, işbu sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahısa devredebileceği" , devir işlemleriyle ilgili protokolün taraflarca banka huzurunda imzalanacağı belirtilmiştir.3 - Alt Gelir Grubu ve Yoksul Grubu Projeleri Gayrimenkul Satış Sözleşmesi :
Daha önce kullanılan ve ilgi genelgemize konu bu sözleşmenin "alıcılar, sahip olduğu hak ve yükümlülüklerini anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edemez" hükmünü içeren 5. maddesinde değişikliğe gidilmiş ve "alıcının, konutunu b o r c u b i t e n e kadar devredemeyeceği" hükmü getirilmiştir.Toplu Konut İdaresine ait konutların devrine ilişkin şartların sözleşmelerde yer alması nedeniyle, bunlarla ilgili işlemlerde;
Öncelikle sözleşmelerin incelenerek devire ilişkin hükümlerin belirlenmesi ve buna göre de ilgi genelgemizin (b) bendinde açıklandığı şekilde işlem yapılması gerekmektedir.(Yani Devir hakları dolan alıcıların ise TOKİ İdaresi vekili bankanın huzurunda imzalanan devir protokolünü ibraz etmeleri halinde devir veya temlik yapılabilecektir.) -
Lüzumsuz tartışmayı kilitliyorum.Yerinde olmuş değerli ağbeyim, konu farklı boyutlar kazanmaya başlamış.
-
20.05.1975 Tarihli 24 Numaralı Genelge Noterler 53. maddede zikredildiği gibi kanunların emredici hükümlerine aykırı hususlarda işlem yapamazlar. Noterler yapacakları işlemlerde Borçlar Kanununun 19. maddesine de uymak zorunda olduklarından ahlâk ve ADABA aykırı tespit yapamazlar.
Noterler bir yerin hal ve şeklini, kıymetini tespit ederken icap ederse bilirkişi ve tanık dinleyebilirler. Bu durumda noterin kanunumuzun 75. maddesine göre tanık tercüman ve bilirkişiye yemin ettirme yetkisi bulunmaktadır. İfade tespit ederken ifadesi tespit olunana yemin ettirme yetkisi notere tanınmamıştır.
Noterlerce düzenlenen bu tür belgelerin mahkemelerde kuvvetli bir delil olabileceği dolayısıyla yargı organlarının işlerini kolaylaştıracağı ortadadır. Bu nedenle noterlerin yapacağı tespitlerin hukuki niteliğe sahip bulunmasına dikkat etmeleri gerekir.
Bazı noterlerin düzenlediği, ifade tespitleri ceza davaları ile ilgili olduğundan, Cumhuriyet Savcılıkları noterlerin yetki aşımında bulunduğunu kabul etmektedirler. Adalet Bakanlığına yazdığımız birçok yazıya aldığımız cevapta ise Bakanlık görüşünün bu merkezde olduğu anlaşılmaktadır.
Halbuki ifade tespiti notere bir görev olarak verilmiş olup, hukukî, cezaî nitelikteki ifade tespiti konusunda 61. maddede bir ayrım bulunmamaktadır. Kaldı ki noter, kanunlara, ahlâk ve ADABA aykırı olmamak kaydıyla önüne gelen işi geri çeviremez, yapmakla mükelleftir. -
İbrahim beye teşekkür ediyorum;
ancak noterler ahlaka, adaba ve kanunlarra aykırı konularda tesbit yapamazlar. -
Değerli cabir ağbeyime katılıyorum. Suç unsuru taşıyan bir ihtarı göndermek suça aracılık etme anlamı taşır.
-
Erkan Bey o hal kağıdının biz kâtipler için düzenlenmesi gerekmiyormu ? ne de olsa işi yapan bizler imzayı atan Noterler... 2.SINIFAMI YÜKSELECEKSİNİZ
-
Cabir beye,Adem beye,Sevgili Erkan'a
şahsen, verdiği cevaplar için teşekkür ediyorum.İbrahim bey ricaederim. Bu güzel teşekkür için bende size teşekkürlerimi sunuyorum... Saygılarımla....
-
Gülhan hanım;
Hal kağıdı müfettişin teftişten sonra notere verdiği nottur, bildiğim kadarı ile 100 üzerinden değerlendirme yapıyorlar teftişteki tavsiyeler nekadar az olursa halin ve ahvalın iyi olur bir üst sınıfa atlaya bilmek içinde halkağıdının 70 ve üzerinde olması gerekli olduğunu biliyorum. -
Yani şöyle arkadaşlar;
Noterin tayini çıkmış gitmiş fakat noter gittikten sonra ayrıldığı yerdeki noterliğe müfettiş geldi eğer ayrılan o noter ordan ayrılalı 3 ayı geçmemiş ise oraya gelen müfettiş o notere başka noterlikte görev yapıyor olsada hal kağıdı düzenleyebilir demiş. -
28.07.1976 Tarihli 21 Numaralı Genelgeyi incelemenizi öneririm, («ölüme bağlı tasarruflardan olan VASİYETnameler ile miras mukaveleleri ve ayrıca ölünceye kadar bakma akdi ve vakıf senetleri münderecatları itibariyle taahhütname veya mukavelename mahiyetinde bulunduklarından, mezkûr kâğıtlardan belli parayı ihtiva edenlerin nispi, belli parayı ihtiva etmeyenlerin ise maktu damga vergisine tabi olması icabeder»)
YİNE >>> 1985/57 ve 1975/12 SAYILI GENELGELER.
-
-
SAYIN DENETMENİM HAYIRLI OLSUN....
-
Rica ederim. Kolaylıklar....
-
KOLLEKTİF ŞİRKET HİSSE DEVRİ VE TADİL SÖZLEŞMESİ
[size=2] HİSSESİNİ DEVİR EDEN[/size][/t][/t][/t] [size=2] : [/size][size=2][][/size][size=2][T.C. No : ][/size] [size=2] [][/size] [size=2] HİSSEYİ DEVİR ALAN[/size] [size=2] : [/size][size=2][][/size][size=2][T.C. No : ][/size] [size=2] [][/size] [size=2] DEVİR BEDELİ[/size] [size=2] : [/size][size=2][][/size] [size=2] DEVİR EDİLEN HİSSE[/size] [size=2] : [/size][size=2][][/size] [size=2] ŞİRKETİN ÜNVANI[/size][/t][/t][/t] [size=2] Yukarıda ünvanı, adresi, Ticaret sicili ve sicil numarası ile vergi dairesi ve vergi hesap numarası yazılı olan şirketin ortaklarından [/size][size=2][][/size][size=2] şirkette mevcut [/size][size=2][][/size][size=2] TL değerindeki hak ve hissesini bütün aktif ve pasifi, hukuki ve mali yükümlükleri ile birlikte [/size][size=2][][/size][size=2] 'ya devrederek, devir bedelini nakden ve tamamen almış, diğer taraftan [/size][size=2][][/size][size=2] 'da devredenin bu hissesini aynı bedel ve şartlarla devir alarak, bedelini nakden ve tamamen devir edene ödemiştir.[size=2] :[/size] [size=2][][/size] [size=2] ADRESİ[/size] [size=2] :[/size] [size=2][][/size] [size=2] ANA SERMAYESİ[/size] [size=2] :[/size] [size=2][][/size] [size=2] TİCARET SİCİLİ VE NOSU[/size] [size=2] :[/size] [size=2][][/size] [size=2] VERGİ DAİRESİ VE NOSU[/size] [size=2] :[/size] [size=2][][/size]
Bu nedenle şirket ana sözleşmesinin ............ maddeleri aşağıdaki şekilde tadil edilmiştir. Şöyle ki;
Eski Şekli:
Kuruluş:
Madde 1- Aşağıda adları ve oturdukları yerler yazılı kurucular arasında bir kollektif şirket kurulmuştur.
1- ..............'da T.C. Uyruklu ...............
Sermaye:
Madde:
Şirketin ana sermayesi ............. Tl olup,
1- .......... TL. ortaklardan .......... ya ait olmak üzere tamamen ödenmiştir.
Yeni Şekli:
Kuruluş:
Madde 1- Aşağıda adları ve oturdukları yerler yazılı kurucular arasında bir kollektif şirket kurulmuştur.
1- ..............'da T.C. Uyruklu ...............
Sermaye:
Madde:
Şirketin ana sermayesi ............. Tl olup,
1- .......... TL. ortaklardan .......... ya ait olmak üzere tamamen ödenmiştir.
Ana sözleşmenin değişen maddeleri dışındaki diğer maddeleri aynen kalacak ve geçerli olacaktır. Taraflar bu hisse devri ve tadil sözleşmesini okuyarak kabul etmiş ve birlikte imzalamışlardır.
[/size][size=2] DEVİR EDEN [/size][/t][/t][/t] [size=2] : [/size][size=2][][/size] [size=2] [İMZA][/size] [size=2] DEVİR ALAN [/size] [size=2] : [/size][size=2][][/size] [size=2] [İMZA][/size] [size=2] DİĞER ORTAK[/size] [size=2] : [] [/size] -
ANKARA BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ ANKARA, ÇANKIRI, KASTAMONU, KIRIKKALE Tel : 0 312 215 49 64 - 296 60 00
Faks : 0 312 215 4962 Adres : İnönü Bulvarı No: 42 Emek 06500 - ANKARA -
05.06.2007 Tarihli 26 Numaralı Genelge
-
Tarlalarda 20 dönümün altında bölünmez bütünlükte olduğu için siz satış vaadi yapsanız bile ki yapamazsınız tapu müdülüğü işlem yapmaz.
