TAAHHÜT

evet bedel yazılarak yapılması gerekir.Harca damgaya tabidir.Bence normal bir bedel yazılarak yapılabilir.Emlak beyan değerine gerek yok diye düşünüyorum.

TAHLİYE EDİLMESİ HALİNDE yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğini, her halükarda idareye terk ve teberrü edilmiş sayılacağını kabul ve taahhüt ederiz

bu taahhütnamenin işle alakası yok tahliyesi halinde yapılacak masrafları kapsamaktadır o yüzden normal bir bedel yazılması yeterli değerli meslektaşım.

"5766 sayılı Kanunun yayımı tarihinde yürürlüğe giren 11/a maddesiyle 492 sayılı Harçlar Kanununun 42 nci maddesinin ikinci fıkrası
"Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kâğıtlarda değer gösterilmesi mecburidir. Rehin bordroları ile kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatla belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler hakkında bu hüküm uygulanmaz."
şekilde değiştirilmiştir.
Yapılan bu değişikliğe göre, kamu idarelerine karşı parasal bir borç altına girilmeyen ve mevzuatın gerektirdiği kurallara uyulacağına ilişkin olarak ilgili kamu kurumlarına hitaben hazırlanan taahhütnamelerin konusuna bakılmaksızın, bunlarda değer gösterilmesi mecburiyeti kaldırılmıştır."

Sevgili meslektaşım,
Yukarıdaki kanunname yazısındada olduğu üzre borç altına girilmeyen ve kamu idarelerine verilen taahhütnameler maktu harca tabi tutulması gerektiği belirtiliyor.

Benim kişisel kanaatimi sorarsanız, işlemin derinlemesine irdelenmesini müteakip, emlak beyan değeri üzerinden yahut belirlenen 49 yıllık kira bedeli üzerinden vergiye tabi tutulabilirliği seçeneklerinin göz önünde bulundurulması durumunun değerlendirilmesidir. Ayrıca maktu ihtimalinin borç altına girmeme durumuna nazaran yüksek olduğunu düşünüyorum.Saygılarımla

murat kardeşim bence 1000 TL yazılıp yapılabilir çünkü sorumluluk tahliye anında yapılacak masrafları bağlıyor.

İhale bedeli bağlamaz, tahliye şartından bahsediyor, şuan için değer tespit etmek mümkün olmadığı için MAKTU ücretli taahhütnamedir.

zeynis_ yazdı:

BİTLİS İLİ VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ tarafından 30.07.2010 tarihinde ihalesi yapılacak olan VAN İLİ EDREMİT İLÇESİ yeniköy mahallesi l50b06c pafta, 1768 parsel nolu taşınmaz üzerindeki natamam binanın yapım karşılığı uzun süreli kira ihalesine çıkarılması işinde, ihale uhdemde kaldığı takdirde 6570 SAYILI GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDAKİ KANUN VE DİĞER MEVZUAATA AYKIRI HERHANGİ BİR NEDENLE 49 YILLIK SÜRE DOLMADAN TAŞINMAZIN TAHLİYE EDİLMESİ HALİNDE yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğini, her halükarda idareye terk ve teberrü edilmiş sayılacağını kabul ve taahhüt ederiz...

arkadaşlar bu taahhütname büyük bir ihtimalle maktu harca tabi ama genede siz değerli meslektaşlarıma danışmak istedim. maktumu olur yoksa emlak beyan değeri istenme durumu olup, değer üzerinden nispi harcamı tabi olur..
şimdiden teşekkür ederim....

Değerli meslektaşları (ihale uhdemde kaldığı takdirde) denilmekte ihleye atıf yapan bu taahhütnamenin maktu harca tabi tutulması gerektiğini düşünüyoru. Kazanılmış bir ihale yok taahhütte. Selamlar...

Ama burda maddi bir sorumluluktan dolayı bir hüküm var bence 1000 tl yazılıp yapılması daha sağlam olur diye düşünüyorum müfettiş beye bahane bırakmayalım değil mi?

Erkan yazdı:

Değerli meslektaşları (ihale uhdemde kaldığı takdirde) denilmekte ihleye atıf yapan bu taahhütnamenin maktu harca tabi tutulması gerektiğini düşünüyoru. Kazanılmış bir ihale yok taahhütte. Selamlar...

aynen katılmakla birlikte kazanılmış bir ihale için verilmiş olsaydı nispi harç alınırdı.

Arkadaşlar hak edilmiş bir hak olmadığı için maktu olarak yapılması gerekir.Ancak sonradan yapılmış ve kazanılmış bir haktan vazgeçme var.Bunun içinde arkadaşımızın belirttiği arsa değerinin dayanağı nedir bilmiyorum.Eğer gösterdiği arsa değerinin belgesi var ve buda resmi bir yerden alınmış ise bu değer üzerinden,resmi belgesi yoksa belediyeden alınacak emlak beyanı üzerinden harç ve damğaya tabi tutulması gerekir diye düşünüyorum.İyi çalışmalar

6570 SAYILI GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDAKİ KANUN VE DİĞER MEVZUAATA AYKIRI HERHANGİ BİR NEDENLE 49 YILLIK SÜRE DOLMADAN TAŞINMAZIN TAHLİYE EDİLMESİ HALİNDE yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğini

yapılmış olan masraflar diyor bence buna bedel yazmak gerekir diye düşünüyorum.

2

Mali Danışmanlık – 617 - 24189

Ankara, 24.12.2008

Özü: Aski’ye verilen taahhütname hk.

G E N E L G E

( 44 )

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

Bir noterliğimizden alınan yazıda, yazı ekinde bulunan;

“ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından onaylanacak olan kanalizasyon tatbikat projesine göre ............ İlçesi ....... Ada .... Parselde yer almakta olan ......Kooperatifine ait ada içi/da dışı atık su ve yağmur suyu şebekelerinin onaylı projesine göre inşaatlarına başlamadan önce yapacağımız alt yapılara ait (İçme suyu, atık, su, yağmur suyu vb.) imalatlarla ilgili AYKOME’ye, diğer kurumlar ve kuruluşlara ödenmesi gereken harçlar vb. ödemeler olması durumunda söz konusu ödemeleri yapacağımızı ve ASKİ’nin ilgili Bölge Müdürlüğü ile temas kuracağımızı, ilgili imalatları fen ve sanat kaidelerine ASKİ standartlarına uygun bir şekilde yapacağımızı (veya yaptıracağımız) imalatların yapımı sırasında ASKİ’nin ilgili Bölge elemanları tarafından kontrol edilmesini sağlayacağımızı, imalatlar tamamlandıktan sonra ASKİ standartlarına uygun işletme projelerinin hazırlanarak, atık su ve yağmur suyu sisteminin kabulünün yapılmasını isteyeceğimizi aksi halde ASKİ ve ilgili Belediye birimleri tarafından verilecek kararlara karşı herhangi bir hak iddia etmeyeceğimizi kabul beyan ve taahhüt ederiz.”

şeklinde düzenlenen taahhütnameden ne şekilde harç ve damga vergisi alınacağının bildirilmesi istemi Gelir İdaresi Başkanlığına intikal ettirilerek görüş istenilmiştir.

Gelir İdaresi Başkanlığından cevaben alınan ve Yönetim Kurulumuzun 16.12.2008 günlü toplantısında görüşülen 22.10.2008 tarih ve 102207 sayılı yazıda;

“Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 inci maddesinin 1 inci fıkrasında, “Noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir” denilmiş, 41 inci maddesinde de, “Noter harçları (2) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer veya ağırlık ölçüsüne göre nispi, işlemin nevi ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır” hükmüne yer verilmiştir. Kanunun 42 nci maddesinde ise “Değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.

Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir. Rehin bordroları ile kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatla belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler hakkında bu hüküm uygulanmaz” hükmü yer almaktadır.

Söz konusu 42 nci maddenin incelenmesinden de görüleceği üzere, menkul ve gayrimenkul malların alım, satım, taahhüt ve rehne konu işlemlerini kapsayan her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesinin zorunlu olduğu, ancak, rehin bordroları ile kamu idarelerine verilmek üzere ilgili mevzuatta belirlenen kurallara uyulacağına ilişkin olarak düzenlenen taahhütnameler hakkında bu hükmün uygulanmayacağı açıkça belirtilmiştir.

İlgi (a)”da kayıtlı taahhütnamenin incelenmesinden, 4708 sayılı Kanun gereği yapı denetim kuruluşu tarafından istenilen şartlara, kanun ve inşaatlarda belirtilen kurallara uyacağına ilişkin olarak düzenlendiği, ilgi (b)”de kayıtlı taahhütnamenin incelenmesinden de, kooperatife ait arsa üzerinde inşaata başlamadan önce ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından onaylanacak olan kanalizasyon tatbikat projesi ile ilgili ASKİ standartlarına uyulacağına, ASKİ ile Belediye birimleri tarafından verilecek kararlara karşı herhangi bir hak iddia edilmeyeceğine ilişkin olarak düzenlendiği anlaşılmaktadır.

Bu nedenle, bu taahhütnamelerin maktu harca tabi tutulması gerekir.”

şeklinde görüş bildirilmiştir.

Bilindiği üzere, 06 Haziran 2008 tarih ve 26898 mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5766 sayılı Kanun ile bu Kanunun yayımı tarihinde yürürlüğe giren 11/a maddesiyle 492 sayılı Harçlar Kanununun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasında yapılan değişiklik uyarınca bir kişi veya kuruma karşı parasal bir borç altına girilmeyen ve mevzuatın gerektirdiği kurallara uyulacağına ilişkin olarak ilgili kamu kurumlarına hitaben düzenlenen taahhütnamelerin konusuna bakılmaksızın bunlarda değer gösterme mecburiyeti kaldırılmıştır. Bu konuda, 2008/25 sayılı Genelgemiz ile gerekli açıklamalar yapılmıştır.

Yukarıda yer alan Gelir İdaresi Başkanlığı yazısında da bu meyanda görüş verilmiştir.

Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.

Saygılarımla,

BAŞKAN

Hasan YENİ

(İstanbul 28.Noteri)

Bu genelgeyi ve 25 sayılı genelge uyarınca da değerlendirilmeli,buna göre matbu harç alınması doğrudur diye düşünüyorum.

Ş.KILIÇ

değerli kardeşim yapılmış olan masraflar deyince benim anladığım bu, eğer bu ibare yazılmışsa
yapılmış olan masraf meçhul olduğundan farazi bir bedel yazılarak yapılır.Peki müfettiş bey yapılmış olan masrafları nazara alırsa ne diyeceksiniz

ama şayet ki yapılacak masraflar derse sizin dediğiniz gibi olur diye düşünüyorum.

değerli arkadaşım işin mahiyeti yapılmış olan tadilat olduğundan burda asıl olan ihale değil yapılmış tadilatlar olduğu için belli bir değeri olmadan farai bir bedel yazmak onun için diyorum.

BİTLİS İLİ VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ tarafından 30.07.2010 tarihinde ihalesi yapılacak olan VAN İLİ EDREMİT İLÇESİ yeniköy mahallesi l50b06c pafta, 1768 parsel nolu taşınmaz üzerindeki natamam binanın yapım karşılığı uzun süreli kira ihalesine çıkarılması işinde, ihale uhdemde kaldığı takdirde 6570 SAYILI GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDAKİ KANUN VE DİĞER MEVZUAATA AYKIRI HERHANGİ BİR NEDENLE 49 YILLIK SÜRE DOLMADAN TAŞINMAZIN TAHLİYE EDİLMESİ HALİNDE yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğini, her halükarda idareye terk ve teberrü edilmiş sayılacağını kabul ve taahhüt ederiz...

ihale kaldığı taktirde,diyor demekki ihale yapılmamış,
süre dolmadan yapılmış masrafların talep edilmeyeceğini...diyor,ihale yapılmamış olduğundan da ne kadar masraf yapılacağı belirsiz...

dolayısı ile aynı kira sözleşmelerinde artış oranı TEFE,TÜFE'ye göra yapılacaktır yazılırsa oran belirsiz olduğundan,kira matrahı X kira süresi=kira sözleşmesinin harca esas matrahı alınacağından ,hareketle,sözkonusu taahhütnameye değer yazılmasının bir şey ifade etmeyeceğini düşünüyorum.Ama diğer arkadaşlarında düşüncelerine saygılıyız.Kolay gelsin

Bence de bu genelgeye göre Matbu Harç alınmalı diye düşünüyorum. Doğrusu da bu olmalı.