MÜTEAHHİTLİK SÖZLEŞMESİ

    MÜTEAHHİTLİK SÖZLEŞMESİ
    1- Konya ili, Selçuklu ilçesi, x mahallesi kain tapunun 201 pafta,203 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı bulunan 1.058.67 m2 arsaya, 875 m2 bina inşaat yapım sözleşmesidir. 2- Mevzu bahis arsanın projelendirme ve ruhsat işlemleri mimar tarafından gerçekleşecektir.
    3- Arsa sahipleri projelendirmeden doğacak aksaklıklardan sorumlu değildir.
    4- İnşaat alanında çalışmaların yasalarda belirtilen şekilde güvenli bir şekilde çalışmasının müteahhitlik sağlayacaktır.
    5- İlgili iş güvenliği yasasında belirtilen emniyet ve güvenlik dosyasının müteahhittemin edecektir.
    6- Yapılacak inşaat bayındırlık esasına göre yapılacaktır.
    7- Yukarıda belirtilen arsada yapılacak olan inşaatın SGK işçilik primleri ve diğer ilgili resmi kurumlara ödenecek vergiler ve harçlar vs.tamamı arsa sahipleri tarafından yapılacaktır.SGK işçilik primleri dosyanın takibi müteahite aittir.
    8- Yapılacak olan binada proje diğer aksaklıkları önlemek maksadıyla sürekli olarak BAYINDIR ltd.şti. tarafından denetlenecektir.
    9- İnşaatların hafriyat alımı ile başlamayan yapı kullan izin belgesi alımına kadar olan süreçte bütün yapı işlemleri ile diğer işleri takip ve gerçekleştirmesi HAMDİ ÇAKMAK LTD.ŞTİ.’ne aittir.
    10- İnşaatın tamamında kullanılacak malzemeler renk kalite ve markası ve seri seçimi tamamen mal sahibine aittir. Müteahhitlik mutlaka yapı sahibinin tercihine göre hareket edecektir.
    11- İnşaatın yapımı esnasında işçilik takibinden tamamen müteahhit sorumludur.İşçilikten kaynaklanan hir hata vuku olursa müteahhit giderip arsa sahibinin de onayı alınacaktır.
    12- İşbu sözleşme 04.05.2011 tarihinden başlayıp 31.10.2011 tarihinde sona erecektir.
    13- İşbu sözleşme 13 made olup 04.05.2011 tarihinde taraflarca okunarak imza altına alınmıştır.
    14- İşbu müteahhitlik sözleşme bedeli 2.000. ( İki Bin TL.
    Şeklindeki sözleşmenin harç ve damga vergisi hesaplanırken,


    - Beyan değeri,
    - Gayrimenkulün emlak vergisi değeri,
    - İnşaatın rayiç değeri,
    - 12 aylık asgari ücret tutarı


    Seçeneklerinden hangisinin dikkate alınacağı hususunu görüş ve değerlendirmelerinize sunmak istiyorum.


    Saygı ve selamlarımla.

    KEMAL DURMAZ yazdı:

    Değerli meslektaşım Cabir abi ikibin türk lirası alcakmış sözleşme bedeli olarak.

    Sevgili Kemal kardeşim;Yani bu işin tamamını ikibin liraya mı yapacakmış? sadece projemi çizecek yoksa inşaatı başından sonuna kadar yapıp teslimmi edecek? eğer başından sonuna kadar takip edecekse :) :) varsa öyle bir müteahhit bana gönder...yok sadece proje müellifliğini yapacaksa diyecek birşeyim yok.dikkate alınacak rakam ikibin türk lirasıdır.

    Cabir Karahasanoğlu yazdı:

    Sevgili Kemal kardeşim;Yani bu işin tamamını ikibin liraya mı yapacakmış? sadece projemi çizecek yoksa inşaatı başından sonuna kadar yapıp teslimmi edecek? eğer başından sonuna kadar takip edecekse :) :) varsa öyle bir müteahhit bana gönder...yok sadece proje müellifliğini yapacaksa diyecek birşeyim yok.dikkate alınacak rakam ikibin türk lirasıdır.



    Cabir abicim örnek yukarda yazdığım gibi yapı denetimden dolayı belediyeler artık bizim bölgede bu sözleşmeyi çıkardılar ama her noterlik farklı farklı bedel çıkarttığından dolayı sizlerinde görüşlerini almak istedim .

    :) :)Bu sözleşme hem nalına hem mıhına vurmuş,müteahhitlik var, mımarlık var,şimdi müteahhit firma sigortada çalıştıracağı işçilerle ilgili dosya açacak, Sigorta mal sahibi ile müteahhit arasında tanzim edilecek bugibi sözleşmeler istiyor.Bizim buradada var ama sözleşmede yüzbin lira gibi inandırıcı rakamlar söz konusu.

    Cabir Karahasanoğlu yazdı:


    :) :)Bu sözleşme hem nalına hem mıhına vurmuş,müteahhitlik var, mımarlık var,şimdi müteahhit firma sigortada çalıştıracağı işçilerle ilgili dosya açacak, Sigorta mal sahibi ile müteahhit arasında tanzim edilecek bugibi sözleşmeler istiyor.Bizim buradada var ama sözleşmede yüzbin lira gibi inandırıcı rakamlar söz konusu.


    :) :)

    Cabir Karahasanoğlu yazdı:


    :) :)Bu sözleşme hem nalına hem mıhına vurmuş,müteahhitlik var, mımarlık var,şimdi müteahhit firma sigortada çalıştıracağı işçilerle ilgili dosya açacak, Sigorta mal sahibi ile müteahhit arasında tanzim edilecek bugibi sözleşmeler istiyor.Bizim buradada var ama sözleşmede yüzbin lira gibi inandırıcı rakamlar söz konusu.


    :) :)

    dayı yazdı:


    Sevgili Kemal kardeşim,peki bu inşaatın, demirini, çimentosunu, vesairesini kim karşılayacak,


    Sevgili meslektaşım açıkcası işlem bana geldiğinde araştırmaya girdim yarın için gelin desemde bizden çıkar çıkmaz komşu noterliğimize gidip 125 TL. yaptırmışlar ??? Sonrasında araştırmaya girdiğimde her noterlikte farklı farklı yorumlar ve farklı değerler çıkıyor. ???

    Bu sözleşmeler Borçlar Kanununun 355. ve devamı maddelerde düzenlenen İstisna akti olup, bu nevi sözleşmelerde matrah Müteahhite ödenecek semen(bedel) dir.
    B.K.
    Madde 355 - İstisna, bir akittirki onunla bir taraf (müteahhit), diğer tarafın (iş sahibi) vermeği taahhüt eylediği semen mukabilinde bir şey imalini iltizam eder.


    Kemal bey ; MÜTEAHHİTLİK SÖZLEŞMESİ - inşaat yapım sözleşmesi ikisi arasında gidip geliniyor sözleşmenin tam adını koymakta zor.

    10- İnşaatın tamamında kullanılacak malzemeler renk kalite ve markası ve seri seçimi tamamen mal sahibine aittir. Müteahhitlik mutlaka yapı sahibinin tercihine göre hareket edecektir.


    Bu maddenin yorumu kişiye göre çok değişir.
    şayet burada İnşaatın tamamında kullanılacak malzeme giderleri ile kullanılacak malzemenin renk, kalite ve seri seimi tamamen mal sahibine aittir. diye yazsalardı yarın müfettişlere karşı kendimzi savunma imkanımız olabilirdi. Böyle bir durumda hele birde Sayın Eski Ba müfettişlerden İbrahim Bülbül gibi bir müfettişin eline düşersek vay halimize, İşte o zaman Cabir abimin dediği gibi nalınada vur mıhınada vur olur.