SATIŞ VAADİ...

    Satmayı vaad eden 1 kişi alıcılar dört kişi buraya kadar normal!
    Ancak, almayı vaad edenlerden biri 250m2 biri yine 250m2 diğeri 500m2 , diğeri 2300m2 istiyorlar ve bunları tek işlemde istiyorlar.
    Tek işlemde yapılabilirmu?

    Bu şekilde satış vaadi olmaz. Tarlalarda 20 dönümün altında bölünmez bütünlükte olduğu için siz satış vaadi yapsanız bile ki yapamazsınız tapu müdülüğü işlem yapmaz.Eğer tarla 20 dönümün altında ise tam hisse maliki tamamını yanlızca bir kişiye satabilir. diye biliyorum. selamlar. iyi çalışmalar..

    semaşarman yazdı:


    Bu şekilde satış vaadi olmaz. Tarlalarda 20 dönümün altında bölünmez bütünlükte olduğu için siz satış vaadi yapsanız bile ki yapamazsınız tapu müdülüğü işlem yapmaz.Eğer tarla 20 dönümün altında ise tam hisse maliki tamamını yanlızca bir kişiye satabilir. diye biliyorum. selamlar. iyi çalışmalar..


    Aynen katılıyorum.
    2007/26

    Değerli meslektaşım arkadaşlar cevabı vermişler bende ek olarak

    2007/26 Genelge “Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemez. Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları üçüncü şahıslara satılamaz, devredilemez veya rehnedilemez. Bu araziler hakkında 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun özgülemeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır” hükmü mevcut olup, söz konusu hükümden de anlaşılacağı gibi, bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda bu arazilerin ifraz edilmesi, payların üçüncü şahıslara satılması, devredilmesi veya rehnedilmesi suretiyle bütünlüğünün bozulması yasaklanmıştır. Bu nedenle, bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin bütünlüğü bozulmamak kaydıyla tüm hissedarların aynı anda hisselerini, (aynı) tek üçüncü şahsa satmalarının mümkün olduğu düşünülmektedir”

    ve yine
    http://www.katibiadil.com/foru…siligi-insaat-sozlesmesi/
    20 , 21 sayfalarını inceleyebilirsiniz
    ve http://www.katibiadil.com/foru…is-vaadi-sozlesmesi-4189/

    Hüseyin Argunhan yazdı:


    Satış Vaadi yapamıyoruz...
    Peki netür bir iş yapabiliriz, Beyanname veya Taahhütname olabilir mi?


    Genelde ilgililer Tapudan satış yapamadıkları için Noterlikleri tercih ediyorlar fakat bizimde o tür işlemleri yapamayacağımızı bilmiyor veya bilerek geliyorlar. Evet satış vaadi olmuyor ve onun dışındada bir işlem yapılabileceğini sanmıyorum ve burda da talep edenler çok oluyor fakat yapmıyorum...