RIZA-İ TAKSİM SÖZLEŞMESİ

    RIZA-İ TAKSİM SÖZLEŞMESİ

    MADDE 1- TARAFLAR

    İşbu Sözleşme (Bundan böyle Sözleşme olarak anılacaktır.)

    1.1. Bayrambey Mahallesi Enez Caddesi No:93/1 İpsala/EDİRNE adresinde mukim 37810231454 T.C. Kimlik Numaralı KANİYE KAZEL (Bundan böyle işbu Sözleşmede Kaniye Kazel olarak anılacaktır.),

    1.2. Halise Hatun Mahallesi Bademlik Sokak Bodur Apartmanı Kat 3 Daire 3 Uzunköprü/EDİRNE adresinde mukim 14057035724 T.C. Kimlik Numaralı ÜLKÜ METE (Bundan böyle işbu Sözleşmede Ülkü Mete olarak anılacaktır.),

    1.3. Aşağı Zaferiye Mahallesi Bağkur Saray Evleri 23/3 adresinde mukim 19009859786 T.C. Kimlik Numaralı ÜLKER ELER (Bundan böyle işbu Sözleşmede Ülker Eler olarak anılacaktır.),

    1.4. Bayrambey Mahallesi Enez Caddesi No:93/2 İpsala/EDİRNE adresinde mukim 37837230508 T.C. Kimlik Numaralı HÜSEYİN KAZEL (Bundan böyle işbu Sözleşmede Hüseyin Kazel olarak anılacaktır.) ile,

    1.5. Esentepe Mahallesi İstiklal Caddesi 48/10 Nilüfer/BURSA adresinde mukim 21061610120 T.C. Kimlik Numaralı AYTEN KAYA (Bundan böyle işbu Sözleşmede Ayten Kaya olarak anılacaktır.)

    arasında aşağıda belirtilen hüküm ve şartlar arasında imzalanmıştır.

    Bundan böyle taraflar hep birlikte Taraflar olarak anılacaktır.

    MADDE 2- SÖZLEŞMENİN KONUSU

    İşbu Sözleşmenin konusu, Tarafların murisi Rifat KAZEL'in 04.01.2013 tarihinde vefatı neticesinde İpsala Noterliği nezdinde tanzim olunan 04.09.1996 tarihli ve 3527 nolu vasiyetname, İpsala Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/43 E. 2013/41 K. sayılı ve 29.01.2013 tarihli veraset ilamı ile tarafların hür iradeleri uyarıca terekeye dâhil malların rızaya dayalı taksimi ile bu hususta tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir.

    MADDE 3- GENEL HÜKÜMLER

    3.1. İpsala Noterliği nezdinde tanzim olunan 04.09.1996 tarihli ve 3527 nolu vasiyetname ile muris Rifat KAZEL tarafından, maliki bulunulan Tekirdağ İli Yavuz Mahallesi Sazlıdere Sokağı 1348 Ada 5 Parsel A Blokda kayıtlı 4/132 arsa paylı 2 nolu meskenin tamamının vefatı akabinde Kaniye Kazel mülkiyetine geçirilmesi, Kaniye Kazel'in mevki ve ada, pafta, parsel numarası açıkça belirtilen işbu mesken haricinde Rifat KAZEL'in sahibi bulunduğu diğer tüm malvarlıkları üzerinde herhangi bir hak talebinde bulunmaması, diğer tüm malvarlıklarının mirasçıları Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya arasında taksim olunması vasiyet edilmiştir.

    3.2. İşbu vasiyetname 13.02.2013 tarihinde İpsala Sulh Hukuk Mahkemesince açılıp okunmuş, vasiyet bırakılan ve mirasçılar tarafından murisin son arzu ve istekleri kabul olunarak itiraz görmemiştir.
    3.3. Bu mahalde hâlihazırda muris Rifat KAZEL adına tapuda tescilli Tekirdağ İli Yavuz Mahallesi Sazlıdere Sokağı 1348 Ada 5 Parsel A Blokda kayıtlı 4/132 arsa paylı 2 nolu meskenin tamamının Kaniye Kazel adına intikal ettirilmesine murisin diğer mirasçıları Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya tarafından rıza gösterilmekte, adı geçen mirasçılar bahse konu mesken üzerindeki haklarından Kaniye Kazel lehine feragat etmektedirler.

    3.4. Kaniye Kazel, Tekirdağ İli Yavuz Mahallesi Sazlıdere Sokağı 1348 Ada 5 Parsel A Blokda kayıtlı 4/132 arsa paylı 2 nolu meskenin adına intikal ettirilmesine gösterilen muvafakat ve muris Rifat KAZEL'in de İpsala Noterliğinin 04.09.1996 tarihli ve 3527 nolu vasiyetnamesiyle sabit olan son arzu ve isteklerinin bu yönde olması dolayısıyla terekeye dâhil olan ve ayrıntıları aşağıda belirtilen gayrimenkuller üzerinde herhangi bir hakkının bulunmadığını, murisin mirasçılarından bu gayrimenkullere yönelik başkaca herhangi bir talepte bulunmayacağını, tüm talep ve dava haklarından gayrikabili rücu feragat ettiğini, bahse konu malvarlıklarının Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya adına intikal ve tesciline muvafakat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

    Muris Rifat KAZEL'in terekesine dâhil olan ve ayrıntıları aşağıda belirtilen diğer malvarlıkları şöyledir:

    3.4.1. Edirne İli İpsala İlçesi Bayrambey Mahallesi İbrahimağa Yeri Mevki 19. Cilt 1846 Sayfa 513 Ada 24 Parselde kayıtlı 20.974,69 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz,

    3.4.2. Edirne İli İpsala İlçesi Bozkurt Mahallesi Gökçe Bağlığı Mevki 4. Cilt 313 Sayfa 114 Ada 11 Parselde kayıtlı 27.267,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz,

    3.4.3. Edirne İli İpsala İlçesi Bayrambey Mahallesi 2. Cilt 165 Sayfa 124 Ada 10 Parselde kayıtlı 77,00 m2 yüzölçümlü altında dükkan olan kagir ev vasıflı taşınmazın 1/2 hisse payı,

    3.4.4. Edirne İli İpsala İlçesi Kapucu Mahallesi Orta Azmak Mevki 30. Cilt 2901 Sayfa 402 Ada 12 Parselde kayıtlı 9.425,69 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz.

    3.5. Madde 3.4.1., 3.4.2., 3.4.3. ve 3.4.4.'de ayrıntıları belirtilen muris Rifat KAZEL'in malvarlığı değerleri üzerinde; mirasçılar Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya eşit oranda hissedar olup, işbu gayrimenkullerin yukarıda adı geçen mirasçılara iştirak halinde (elbirliğiyle) intikalen tescili yapılacaktır.

    3.6. İşbu Sözleşme uyarınca Taraflar adına intikal ve tescilleri yaptırmaya münferiden yetkili olmak üzere; Türkali Mahallesi Hattat Tahsin Sokak Huzur Apartmanı 44/2 Beşiktaş İstanbul adresinde mukim Serap ile Hüseyin kızı 26.08.1985 doğumlu 37816231236 T.C. Kimlik Numaralı Didem Kazel'i, Bayrambey Mahallesi Enez Caddesi No:93/2 İpsala/EDİRNE adresinde mukim Firdevs ile Rifat oğlu 04.06.1956 doğumlu 37837230508 T.C. Kimlik Numaralı Hüseyin Kazel'i ayrı ayrı vekil nasb ve tayin edilmektedir.

    4. İMZA
    Dört maddeden ibaret iş bu "Rıza-i Taksim Sözleşmesi" 28.02.2013 tarihinde tanzim ile taraflarca okunarak kabul ve imza edilmiştir.



    Arkadaşlar sizce böyle bir işlemin onayı olabilirmi? Olursada makbuzu hangi koddan kesilir? Avukat aradaşın birisi yazmışta onaylanmasını istiyor bizden yardım edecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim

    Düzenleme şeklinde fotoğraflı yapılır,
    miras kalan bütün taşınmazlar veya bir kısmı içinde yapılabilir.
    Ancak; mirasçıların veya yetkili vekillerinin katılması zorunludur. işlem tescil ettirme yetkisini taşımalıdır.
    Değer gösterme zorunluğu yoktur. değer gösterilmemişse işlemden ilk nispi harcı alır., değer gösterilirse nispi damga imza başına değer üzerinden nispi harç alır. vezne kodu da 15.1 dir.

    Ayrıcı yapılacak bu rızai taksim sözleşmesine; ilgililer yani taraflar beyanlarını yazabilirler ve yine işbu sözleşmenin yapılabileceğini düşünüyorum.

    Ayrıca, vekaletname harcınıda makbuza ilave etmek lazım. vekalet harcını alabilmek için makbuz değişik işler vezne kodundanda kesilebir. yada ikmal yapılabilir.

    Rızai taksim sözleşmelerinin noterden yapılması şart değildir.Tapu memuru huzurunda da yapabilirler.İllaki noterden isteniyorsa Adem beyinde vaziyeti özetlediği gibi işlem yapılabilir.

    3.3. Bu mahalde hâlihazırda muris Rifat KAZEL adına tapuda tescilli Tekirdağ İli Yavuz Mahallesi Sazlıdere Sokağı 1348 Ada 5 Parsel A Blokda kayıtlı 4/132 arsa paylı 2 nolu meskenin tamamının Kaniye Kazel adına intikal ettirilmesine murisin diğer mirasçıları Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya tarafından rıza gösterilmekte, adı geçen mirasçılar bahse konu mesken üzerindeki haklarından Kaniye Kazel lehine feragat etmektedirler.

    3.4. Kaniye Kazel, Tekirdağ İli Yavuz Mahallesi Sazlıdere Sokağı 1348 Ada 5 Parsel A Blokda kayıtlı 4/132 arsa paylı 2 nolu meskenin adına intikal ettirilmesine gösterilen muvafakat ve muris Rifat KAZEL'in de İpsala Noterliğinin 04.09.1996 tarihli ve 3527 nolu vasiyetnamesiyle sabit olan son arzu ve isteklerinin bu yönde olması dolayısıyla terekeye dâhil olan ve ayrıntıları aşağıda belirtilen gayrimenkuller üzerinde herhangi bir hakkının bulunmadığını, murisin mirasçılarından bu gayrimenkullere yönelik başkaca herhangi bir talepte bulunmayacağını, tüm talep ve dava haklarından gayrikabili rücu feragat ettiğini, bahse konu malvarlıklarının Ülkü Mete, Ülker Eler, Hüseyin Kazel ve Ayten Kaya adına intikal ve tesciline muvafakat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.


    3. ve 4. maddelerde ki feragatler benim kafamı karıştırdı. sanki iki işlem bir arada yapılor gibi hem taksim hemde feragat,
    feragat ettik diyeceklerine; "murisimizin vasiyeti gereğince ve yine aramızda vardığımız mutabakat neticesinde; hiçbir bedel ve miktar farkı gözetmeksizin. Murisimizden bize intikal eden;
    **** taşınmazın .... adına
    **** , **** , **** taşınmazlarında eşit ve müsavi hisseler ile */******* adlarına kayıt ve tescil edilmesini, bahse konu taşınmazları aramızda bu şekilde taksim ettiğimizi bu taksim neticesinde birbirimizden herhangibir hak ve talepte bulunmayacağımızı kabul ve beyan ederiz.

    şeklinde bir cümleyle bağlarlarsalar daha iyi olur görüşündeyim.
    saygılarımla..

    İşbu Sözleşme (Bundan böyle Sözleşme olarak anılacaktır.) :)

    Rıza-i taksim, feragat, beyan mevcut bu sözleşmeyi sadeleştirmek lazım.

    [size=2] "Murislerimizden bize intikal eden malları, aramızda rızaen yaptığımız taksim sonunda, [/size][size=2](Mallar) ......... (kime Düştüğü).........[/size][size=2] [/size][size=2]isabet ettiğini, bunların adlarımıza tapuya kaydedilmesini kabul ettiğimizi bildiririz."[/size]