Posts by KEMAL DURMAZ

Berat Kandili’nin, ”kırılan kalpleri onarma, dargınlık duvarlarını yıkma, kin, nefret ve intikam duygularını aşma günüdür”

Berat Kandili 2012
Berat Kandili Borçtan, suç ve cezadan kurtulmaktır. Günahlardan kurtulmaya vesile olan Şaban ayının onbeşinci gecesine de Berat gecesi denir.
Berat Kandili 2012 yılında 4 - 5 Temmuz'a denk gelmektedir.

[Blocked Image: http://www.ereglidtv.net/haberbuyuk/berat_b.jpg]

Tüm meslektaşlarımızın sofrası afiyetli, paranız bereketli, kararlarınız isabetli, yuvanız muhabbetli, kalbiniz merhametli, bedeniniz sıhhatli, dualarınız kabul olsun, kandiliniz kutlu olsun.

sena yazdı:

size katılıyorum Ali bey, motor şase gibi harf yada rakam yanlışlıkları olduğunda satışı tanim ediyorum ruhsatı değiştirtmeden, ama soyadı gibi önemli olanları yapmıyorum. bize zaten seminerde bu şekilde söylemişlerdi...

Hayır çekme belgeliyi düzelttirmesseniz , bayanın bekarlık soyadına görede yapmanız gerekir ;D

Adem Hızarcı yazdı:

Kemal kardeşim "illa"derken o genelgeyi bizler bulmadık, o genelgeyi Birliğimiz yayınladı bizler okuduk.

Bana gönderin öyle işleri ben hayde hayde ya yaparım. onlarcanısı yaptık.

Adem abi benmi anlatamıyorum yapılır ama yapılmaması gerekli benim görüşüm sebebleri yazdım sonra siz geliyorsunuz genelge bu Kemal sen yapmıyormusun dersen YAPIYORUM ama ilgiliyi uyardıktan sonra sonra ilgili yap kardeşim derse yapıyorum ama yapılmaması gerekli ve Murat bey çok güzel şekilde açıklamış ben açıklayamadım bu şekilde

Gülhan Hazar yazdı:

Hayır kesinlikle yapmıyoruz, mutlaka ruhsatı yeniletmelerini istiyorum....

Gülhan hanım trafige yönlendirin ertesi gün de gelir başka satışda derki bayanın soyadı değişti sistemde görüktüğü der sonra başlar sizinle tartışmaya (tanıdıksa yapın geçsin )

sena yazdı:

cevabı nereye çekerseniz oraya gidiyor, benim cevabım Gülhan hanımın sorusuna idi
sizin sorunuza gelince soyadı değişti ise ruhsatı değiştirmesi gerekli, bu oldumu kemal bey

İkiside aynı kapıya çıkıyor Gülhan hanımın yazdığım sizinde başınıza gelebilir

sena yazdı:

ruhsat ile asbis birbirini tutmuyorsa, asbis kayıtları geçerlidir, yapabilirsiniz

Misal bayan evlenmiş ruhsatı da bekar soyadı var yapıyormusunuz ?? Sisteme göre

Gülhan hanım geri alıyorum sözümü siz ilgiliyi trafik tescile yönlendirir çekme belgeyi işletsin

Gülhan Hazar yazdı:

Tanıdık Kemal bey, ama trafikle neyi görüşücem? zaten adam diyo doğrudur trafikten çekmeli, ama ruhsata işlenmemiş... mutlaka işlenmesi gerekiyormu?

Normalde işlenmesi gerekir , ilgili bakmayon belki yalan söylüyor işin olması için siz trafikle görüşün evet çekmeli derse satışı yapın çekmeli değilse trafik yönlendirin

Evet çekmeli olarak işlenmesi gerekir , tanıdıksa yapabilirsiniz veya trafikle görüşerek takdir sizin

GÜLAY POLAT : Bugüne kadar dönem dönem (bazı noterlerimiz yaptırmıyordu) de olsa çok sayıda yaptık bu işlemden, sadece bir tanesinde alıcı mağdur oldu, müteahhide verdiği para ziyan oldu gitti, bizim sözleşmemiz kabul görmedi, yapılmaz değil, yapıyoruz, ama yapılmamalı kanaatinde olanlardanım...


Nokta ;D demek istediğim buydu yapılır ama yapmamak gerek illa bir genelge bulmuşlar 94/41 onu öne surup duruyorlar ;D ;D ;D sizleri seviyorum

Komşu noterim olsaydın Erkan bey sana bırakmam 1 yevmiye dahi olsa ;D ;D diğer bölümleride okuyunuz !

KEMAL DURMAZ yazdı:

Hissedarı bulunduğumuz Konya ili, Meram ilçesi, Durmaz Mahallesi kain tapunun 325 pafta, 50 ada, 25 parsel nolu, 250 m2 yüzölçümlü, Arsa niteliği taşınmazımız üzerine inşa ettiğimiz 6 katlı kargir binanın bodrum kat (işyeri) 116,00 m2 ve Zemin kat 125,00 m2 alanlı iki katını 450.000,00 TL. (Dörtyüzellibin TL.) bedelle alıcı bulunan DURMAZ LTD.ŞTİ.'ne sattık. Satış bedelini nakten aldık. İşbu taşınmazların Kat irtifakı ve Kat mülkiyeti henüz yapılmadığından dolayı yapılmasına müteakip işbu taşınmazların ferağını en geç 02.03.2016 tarihinde vereceğimizi kabul beyan ve taahhüt ederiz. diye sözlerini bitirdiler.

Söz alan Satın almayı vaad edenler KEMAL DURMAZ :Bende satış vaadinde bulunanların söz konusu taşınmazların maliklerini olduğunu bilerek ve bana gösterdikleri tapu kaydından kat irtifakı ve kat mülkiyeti yapılmamış işbu taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti yapılmasına müteakip işbu taşınmazları en geç 02.03.2016 tarihinde almayı kabul ve beyan ederim.

kemer 2 yazdı:

sözleşmeye atıfta bulunarak müteahhit kendisine verilen dairenin satışını satış vaadi yolu satabilir.

Değerli meselktaşım yapılır ama vatandaş mağdur olmasın diye yapamamak gerek diye düşünüyorum siz diyorsinizki ilgili kabul ettikten sonra ben yaparım ne yaparnsa yapsın diyorsunuz yani

Tanju KIRLI yazdı:

Konuya ilave bir soru;
Eğer müteahhit satmak isteseydi nasıl olacaktı.
Yani mevcut sözleşme gereği, müteahhit kendine kalacak kısımların satışını, bağımsız bölümleri tammen bitirmeden satamayacak mı?

Hissedarı bulunduğumuz Konya ili, Meram ilçesi, Durmaz Mahallesi kain tapunun 325 pafta, 50 ada, 25 parsel nolu, 250 m2 yüzölçümlü, Arsa niteliği taşınmazımız üzerine inşa ettiğimiz 6 katlı kargir binanın bodrum kat (işyeri) 116,00 m2 ve Zemin kat 125,00 m2 alanlı iki katını 450.000,00 TL. (Dörtyüzellibin TL.) bedelle alıcı bulunan DURMAZ LTD.ŞTİ.'ne sattık. Satış bedelini nakten aldık. İşbu taşınmazların Kat irtifakı ve Kat mülkiyeti henüz yapılmadığından dolayı yapılmasına müteakip işbu taşınmazların ferağını en geç 02.03.2016 tarihinde vereceğimizi kabul beyan ve taahhüt ederiz. diye sözlerini bitirdiler.

Söz alan Satın almayı vaad edenler KEMAL DURMAZ :Bende satış vaadinde bulunanların söz konusu taşınmazların maliklerini olduğunu bilerek ve bana gösterdikleri tapu kaydından kat irtifakı ve kat mülkiyeti yapılmamış işbu taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti yapılmasına müteakip işbu taşınmazları en geç 02.03.2016 tarihinde almayı kabul ve beyan ederim.

Ama bizim sorumuzu neydi

""" Günaydın arkadaşlar,
Kat karşılığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılmış.Arsa sahibi kendisine düşen daireye bir başka kişiye satmak istiyor.Nasıl bir sözleşme yapmalıyım.Önceki kat karşılığı satış vaadi sözleşmesini dayanak alarak yeni bir satış vaadi sözleşmesi mi yapmalıyım.Bedel olarak ne yazmalıyım.""" Bu soruya istinaden satış vaadi yapmam ama kat karşılığını devrini igililer kabul ettikten sonra x noterliğin x yevmiye numarası sözleşmenin aynı şartlar geçerli olmak şartı ile x kişiye devredilmiştir tarzında yaparım.

Özgürüm çok teşekkürler

""
Gülfiraz Hanım, Taşınmaz satış vaadinden kaynaklanan hakların temliki mümkün.( Hukuk Dergisinin 135. sayısı sayfa 79 ) Şu noterlikte şu yevmiye şu tarihte yaptığımız sözleşmeden kaynaklanan haklarımı şuna devrettim şeklinde yeni sözleşme yapılabilir.Ancak şimdi yürürlükte bulunan bölünemezlik kuralına aykırı temlik işlemini, temlik sözleşmesini yapmanın sakıncalı olduğunu düşünüyorum.

sözleşmede madde varsa 3. kişilere devri ve temliki yapılmaz diye arsa sahipleride her zaman öyle yapıyor dolandırıcılara gitmiyim diye benim görüşüm yapılmaması taraftarıyım ama farzedelim 3. kişilere devri temliki yapılır denilirsi o zaman yaparım

MUSTAFAOLİGE yazdı:

TŞK EDERİM

Rica ederim Mustafa bey

Adem Hızarcı yazdı:

94/41 nolu genelgeye atıfta bulunarak yapıyoruz.

Formu bundan dolayı çok seviyorum bilgilerimiz daha genişletiyor öncelikle Adem abi siz kat karşılığından dolayı daireyi bana satacaksınız satış vaadini de yaptık diyelim sonrasında müteahhitle sizin arasında anlaşmazlıkdan dolayı sözleşmeyi fesih ettik eeee ben ne yapcam , beni kim koruyacak , paramı kimden alcam !! bence yapılmaması gerekli vatandaş mağdur olma ihtimale çok yüksek.

Sevgiler saygılar

Değerli meslektaşım ek olarak inceleyebilirsiniz

http://www.katibiadil.com/foru…vafakat-taahhut/msg46134/

Değerli meslektaşım harçsız olarak kesebilirsiniz

Değerli meslektaşım bana kalsa ben yapmam bizim yaptığımız satış vaadini tapu şerh koymaz ki Erkan bey böyle durumda da ilgili mağdur olur bence yanlış yapmamak gerek.