Mülkiyetin Saklı Tutulması Kaydıyla Satış Söz. Tescili

    Arkadaşlar bir başka Noterlikten Mülkiyetin Saklı Tutulması Kaydıyla Satış Sözleşmesi yapılmış olup Alıcının adresi bizim bölge olduğundan tarafımızdan tescili istenmiştir....
    İlk defa karşılaşıyorum adım adım ne tür bir işlem yapacağımı anlatabilirseniz çok memnun olacağım... Saygılar...

    Mukavelenin özel sicil defterine aynen değil, sıra numarası altında, işlemin tarih ve numarası ilgililerin ad ve soyadları ve işlemin niteliği yazılmak suretiyle mülkiyetifi muhafaza sicil defterine tescil edilir. ayrıca işlemi yapan noterliğe bir üst yazıyla bilgi verilir. (ptt ücreti gönderilmiştir)

    Vezne Kodu : 11.6 makbuzu kesip, Tescil defterine kaydını yapacaksın, bir üst yazı ile
    Sayı :     [2012] / [] [size=4]..........NOTERLİĞİ'NE[/size] 　
    İLGİ : [12.04.2012] tarih ve [51] sayılı yazınız.


    　
    Yukarıdaki ilgili yazınızla tesçil için Noterliğimize göndermiş olduğunuz, Noterliğinizin,     [12 Nisan 2012] tarih ve [2673] yevmiye numarasıyla onaylı,satıcı [] ile alıcı[/color] [] arasında münakit DÜZENLEME ŞEKLİNDEKİ MÜLKİYETİN SAKLI TUTULMASI KAYDIYLA SATIŞ SÖZLEŞMESİ, Noterliğimizin[/color] [17 Nisan 2012] tarih ve [] yevmiye numarasıyla kayda alınarak, Menkul Mülkiyeti Muhafaza Sicil Defteri'nin [.] [color=#0000ff]sıra numarasına tescil edilmiş ve makbuzu yazımız ekinde gönderilmiştir.

    Gereğini rica ederim.


    Saygılarımla.
    İlgili noterliğe göndereceksin. :) :)

    Arkadaşlar çok tesekkür ediyorum ama Tescil defterinde takıldım
    1-Rehin tescil Defteri var (finansal kiralama tescili yazılmıŞ ve rehinleri yazıyoruM)
    2- Menkul Muhafaza tescil defteri var, boş hiç kullanılmamıs...
    hangisine kayıt edeyim
    Ayrıca cilbente neleri yapıştırıyorum...


    1- Mülkiyeti muhafaza satışlara mahsus özel sicil tescil defteri olacak. (eğer yok ise finansal kiralama sicil defterinede yazabilirsiniz. )


    2- bizde kalacak makbuz ile birlikte, dışardan gelen mül.muh.satış söz.sini A ciltbendeki yerine üst yazıyla birlikte ,yapıştırılıcak.

    Adem Hızarcı yazdı:

    1- Mülkiyeti muhafaza satışlara mahsus özel sicil tescil defteri olacak. (eğer yok ise finansal kiralama sicil defterinede yazabilirsiniz. )


    2- bizde kalacak makbuz ile birlikte, dışardan gelen mül.muh.satış söz.sini A ciltbendeki yerine üst yazıyla birlikte ,yapıştırılıcak.

    semaşarman yazdı:


    " Menkul Mülkiyeti Muhafaza Sicil Defteri " bu deftere kayıt yapacaksın. Gelen işleme üst yazıyı ve makbuzu ekleyip, cilbente yapıştırıyorum.


    Adem bey Finansal Kiralama tescili "Rehin Tescil Defterine" yapılmış.
    Ayrıca dairemizde Menkul Muhafaza Tescil defteri var ki hiç kullanılmamış Sema Hanım...
    Şimdi hangisine yazayım :)

    N.K.Yönetmelik.:
    Tescil defterleri     Madde 49 - Kanunlara göre tescilleri gereken işlemlerin yazıldığı defterlerdir.
    Tescil defterine, tescili gerekli işlemler sıra numarası, işlemin tarih ve numarası, ilgililerin adı soyadı, işlemin niteliği yazılmak suretiyle tescil edilir. Tescilde işlem aynen yazılabileceği gibi özet halinde de yazılabilir. Kanunlarında gösterilen sair şekiller saklıdır.
    Noterliklerde tutulacak tescil defterleri şunlardır:
    1 - Mülkiyeti muhafaza kaydıyle yapılan satışların tesciline ait defter,
    2 - Kanunların tescilini emrettiği akit ve işlemlerin kaydına mahsus tescil defteri.
    Ayrıca, noterler dairelerinde yapılan vasiyetname vesair ölüme bağlı tasarruf işlemlerini, vasiyette veya tasarrufta bulunan ilgilinin soyadına göre tutulacak bir fihrist defterine işlem tarih ve numarasını da belirtmek suretiyle kaydederler.


    Evet Adem bey, devir teslimlerde ve teftiş tutanaklarındada yazıyorda farklı şekilde yazıyo defterde ne yaparsınız :) Finansal kiralamalarda Rehin tescil defterine yazıldığı için bunuda oraya tescil etmeye karar verdim.


    Ayrıca böyle Alıcının adresindeki Noterliğe tescil edilmesinin sebebi nedir anlam veremedim. Nedir bunun anlamı? ben yapmış olsaydım bu işlemi alıcının adresi Malatya merkez olsaydı hangi Noterliğe göndermem gerekirdi???


    (Merkez Noterlikler için belli bir sınır mahali var diye biliyorum ama o sınır ne amaçla kullanıyor anlamıs değilim defter tasdiklerinde bile merkezde isteyen istediği Noterliğe yaptırabiliyormuş defter tastiğinde bile kâr etmiyorsa o sınırın anlamı nedir? )

    Gülhan Hazar yazdı:

    Evet Adem bey, devir teslimlerde ve teftiş tutanaklarındada yazıyorda farklı şekilde yazıyo defterde ne yaparsınız :) Finansal kiralamalarda Rehin tescil defterine yazıldığı için bunuda oraya tescil etmeye karar verdim.


    Ayrıca böyle Alıcının adresindeki Noterliğe tescil edilmesinin sebebi nedir anlam veremedim. Nedir bunun anlamı? ben yapmış olsaydım bu işlemi alıcının adresi Malatya merkez olsaydı hangi Noterliğe göndermem gerekirdi???


    (Merkez Noterlikler için belli bir sınır mahali var diye biliyorum ama o sınır ne amaçla kullanıyor anlamıs değilim defter tasdiklerinde bile merkezde isteyen istediği Noterliğe yaptırabiliyormuş defter tastiğinde bile kâr etmiyorsa o sınırın anlamı nedir? )


    Kanunların emrettiği hususlarda tescil yapılması gereklidir diyor.N.K.Md.108 de. Ne!!! işe yaradığını anlasam söyleyeceğim amma!! önemli olan evrakın kendisidir diyorum. :) :)

    Kanunların emrettiği hususlarda tescil yapılması gereklidir diyor.N.K.Md.108 de. Ne!!! işe yaradığını anlasam söyleyeceğim amma!! önemli olan evrakın kendisidir diyorum. [img alt=:)]http://www.katibiadil.com/forum/Smileys/default/smiley.gif[/img] [img alt=:)]http://www.katibiadil.com/forum/Smileys/default/smiley.gif[/img]
    :)


    "Alıcının taşıtın trafik belgesine MÜLKİYETİ SAKLIDIR-SATILAMAZ kaydını verdirmek şartı ile 2918 sayılı kanunun 20/e maddesine göre satışı yapılan aracı, bir aylık süre içinde ilgili trafik kuruluşuna başvurarak adına devir ve kayıt işlemini yaptırması, tescil ve trafik belgesi alması zorunludur"

    Trafik zaten yapıyormuş, rehinide yapıyor. Rehin sözleşmelerinide zaten cilbentlerde saklıyoruz, tescil islemlerinide cilbentlerde saklıyoruz, bu ayrıca bir deftere "Tescil" adını verip bizim o deftere yazmamızda neyin nesi oluyor ben anlamıyorum ???
    Neyse ne Gülhan! Adem abininde dediği gibi tescil edeceksin deftere yazacaksın bitti! :D konu kapanmıştır. Teşekkür ediyorum tüm cevaplar için....

    semaşarman yazdı:

    Ayrıca dairemizde Menkul Muhafaza Tescil defteri var ki hiç kullanılmamış Sema Hanım...
    Şimdi hangisine yazayım :)


    Kullanmaya başla o zaman Gülhan'cım. :D :D


    O halde vazgeçtim, bahsettiğim Menkul Muhafaza Tescil defterine açılışı yapıyorum Sema :)
    üst yazı içinde ayrıca tesekkürler ;)

    Arkadaşlar ilk kez Mülkiyetin Saklı tutulması kaydıyla satış yapacağım.... yazım netten hazırlanmasından tutun makbuz kesiminide kadar bana işlemi anlatabilicek birileri varmı acil olarak????

    Gülhan Hazar yazdı:


    Arkadaşlar ilk kez Mülkiyetin Saklı tutulması kaydıyla satış yapacağım.... yazım netten hazırlanmasından tutun makbuz kesiminide kadar bana işlemi anlatabilicek birileri varmı acil olarak????


    http://www.tnb.org.tr/Hizmetle…lar/MulkiyetiMuhafaza.pdf



    25.05.2011 Tarihli 3 Numaralı Genelge
    “Mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla yapılan devir işlemlerinin 2918 sayılı Kanununun 20’nci maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerektiği,


    Araç satış ve devir işlemlerinde alınacak ücrete yönelik olarak kanunda özel bir belirleme yapıldığı dikkate alındığında, noterlerce söz konusu ücret dışında ayrıca yol ödeneği, çevirme ücreti ve benzeri adlar altında herhangi bir ücret alınmasına imkân bulunmadığı düşünülmektedir.”denilmektedir.

    yazım nette: araç satışları içerisinde bulunan Mülkiyetin saklı tutulması kayd. satış sözleşmesi (alt kod 3) ten yazabilirsiniz. veznede ise 11.3 kodundan kesin, araçı alan kişinin adresi başka yerde ise o bölgede bulunan noterliğe bir nüshasını tescil için gönderin, (yani bir nüsha fazla çıkarılmsı gerekli satış evrakından) kolay gelsin.