Kira sözleşmesi hk.

    Belediyenin taşınmazlarının kira sözleşmelerinde yer alan " iş bu şartlarla kira sözleşmesindeki şartlardan herhangi birine kiracının uymaması halinde belediye encümeni derhal sözleşmeyi fesih edebileceği gibi o yıla ait kira tutarının tamamını tazminat olarak kiracıdan isteyebilir " maddesine göre bir yıllık kira bedelinin üzerinden binde 8,25 oranında damga vergisi mi alınmalı


    Yine vakıflara ait taşınmazların kira sözleşmelerinde yer alan "sözleşme yapılırken bir yıllık kira bedeli miktarı kadar süresiz teminat verecektir.Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi halinde muaccel olan kira bedeli faiz ve cezai şart kiracının verdiği teminatın nakte çevrilmesiyle tahsil edilecektir."
    maddesine göre bu teminat bedeli üzerinden binde 8,25 oranında damga vergisi mi alınmalı.


    Yoksa bu maddeler dikkate alınmayıp, 1,65 damgamı alınmalı..



    Alıntıdır.
    Arkadaşlar görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.slmlar..

    Sema Hanım,


    Belediye'ye ait kira sözleşmesinde cezai şarttan dolayı, yıllık kira bedeli üzerinden binde 8,25 oranında damga vergisi alınmalıdır. Her ne kadar fesih edilip edilmeyeceği şuan belli olmasa da belirlenebilir bir bedel taahhüt altına alınmıştır.


    Vakıfa ait taşınmaz ise; 2012/13 sayılı genelge kapsamında harç ve damga vergisinden muaftır.

    Beni kötü biri olarak hatırlamanızın hiç sakıncası yok..!<br />Bana en çok iyi biri olduğumda zarar verdiniz...

    ÖZGÜR İLTAŞ yazdı:


    Sema Hanım,


    Belediye'ye ait kira sözleşmesinde cezai şarttan dolayı, yıllık kira bedeli üzerinden binde 8,25 oranında damga vergisi alınmalıdır. Her ne kadar fesih edilip edilmeyeceği şuan belli olmasa da belirlenebilir bir bedel taahhüt altına alınmıştır.


    Vakıfa ait taşınmaz ise; 2012/13 sayılı genelge kapsamında harç ve damga vergisinden muaftır.


    Özgür bey işlemler eski tarihli malesef.



    Adem Hızarcı yazdı:


    ben olsam. 8.25 den damga alırdım. aksini isbat ederlerse vergi dairesinden yazı getirebilirler. :D


    Adem abicim keşke öyle yapılsaymış :)

    Sema Hanım;

    İşlemin hangi noterlik tarafından, ne zaman yapıldığından haberdarım. Konuyu buraya taşıman yerinde olmuş. Bununla ilgili noterimle de telefonda konuşmuştum.

    İşlemin eski olması bir şey ifade etmez, önemli olan genelgenin çıktığı tarih değil, genelgenin atıfta bulunduğu ilgili kanun maddesidir. İşlem bu tarihten sonra yapılmış ise ikmal çıkmaz.

    İlgili kanun maddesi

    5737 sayılı Vakıflar Kanununun 66 ncı maddesinde, Kanuna ekli (II) sayılı cetvelde yer alan bölge müdürlüklerinin Genel Müdürlüğün taşra teşkilatını oluşturduğu; "Muafiyet ve İstisnalar" başlıklı 77 nci maddesinin ilk fıkrasında, Genel Müdürlüğe ve mazbut vakıflara ait taşınmazların Devlet malı imtiyazından yararlanacağı, haczedilemeyeceği, rehnedilemeyeceği, tüm iş ve işlemlerinin, her türlü vergi, resim, harç ve katılım payından istisna olacağı hükme bağlanmıştır.

    5737 sayılı Vakıflar Kanunun "Tanımlar" başlıklı 3 üncü maddesinde; mazbut vakıfın, bu Kanun uyarınca Genel Müdürlükçe yönetilecek ve temsil edilecek vakıflar ile mülga 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinin yürürlük tarihinden önce kurulmuş ve 2762 sayılı Vakıflar Kanunu gereğince Vakıflar Genel Müdürlüğünce yönetilen vakıfları ifade ettiği belirtilmiştir.

    Beni kötü biri olarak hatırlamanızın hiç sakıncası yok..!<br />Bana en çok iyi biri olduğumda zarar verdiniz...