Değerli meslektaşlarım; Kanunların değişmesiyle TNB Yazım.Net tasarımlarında önemli değişiklikler oldu. Bunlardan çok önemli gördüğüm bazı açıklamaları bilginize sunuyorum. Sevgi ve saygılarımla.
AZİLNAMELER= Düzenleme azilnamede; Azil konusu vekaletnamede fotoğraf varsa (Tapu işlemleri, araç satışı, boşanma vekaleti için verilmiş ise) ilgilinin resmi yapıştırılır. Yoksa; yapıştırılmaz.
-Azil konusu vekaletnamede kimlik fotokopisi eklenmişse(Tapu işlemleri, araç satışı vekaleti için verilmiş ise), ilgilinin kimlik fotokopisi eklenir.Yoksa; eklenmez.
-Tebligat Kanununun 8.md.si gereğince azilnamenin tüm nüshalarının
A s ı l olması ve ilgilinin imzasının alınması zorunludur.
İBRANAME (İşçinin İşvereni İbrası) = İşçinin işverenden alacağına ilişkin ibra sözleşmesinin yazılı olması, ibra tarihi itibarıyla sözleşmenin sona ermesinden başlayarak en az bir aylık sürenin geçmiş bulunması, ibra konusu alacağın türünün ve miktarının açıkça belirtilmesi, ödemenin hak tutarına nazaran noksansız ve banka aracılığıyla yapılması şarttır. Bu unsurları taşımayan ibra sözleşmeleri veya ibraname kesin olarak hükümsüzdür.
KEFALETNAME = Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir; bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş olması şarttır.
KİME KEFİL OLUNACAĞI, KEFALET TUTARI, KEFALET TARİHİ VE KEFİL SIFATI İŞLEM ALTINA VEKİL EDENİN EL YAZISI İLE YAZDIRILIP İMZALATILIR.
KİRA SÖZLEŞMESİ = YENİ T.B.K.346.MADDESİ UYARINCA; SÖZLEŞMEDEKİ KİRA BEDELİNE EK YÜKÜMLÜLÜKLER, CEZAİ ŞART, MUACCELİYET ŞARTI EKLENEMEZ.EKLENSE DE GEÇERSİZDİR.
*TBK.MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamaz.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ = Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
TAHLİYE TAAHHÜDÜ = Aile konutlarında eşin tahliye taahhüdüne muvafakat etmesi gerektiği hatırdan çıkarılmaması.
PROTESTO = TTK Madde 720: Protestoyu düzenleyen noter poliçenin bir suretini protesto belgesi ile birlikte saklamakla yükümlüdür.