Posts by FİLİZ

  • SURİYELİ İŞLEMLERİ

    [size=3]Hukuki Danışmanlık – 264 Ankara, 04.01.2017 [/size]

    [size=3]Özü: SURİYE Arap Cumhuriyeti Vatandaşlarının Ülkelerinden Getirdikleri Araçlara Geçici Trafik Belgesi Verilmesi Uygulamasının Uzatılması Hakkında [/size]
    [size=3] ........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA [/size]
    [size=3]........................ NOTERLİĞİNE [/size]

    [size=3]İlgi: a) 31.12.2015 tarihli ve Hukuki Danışmanlık – 18596 (84) sayılı Genel Yazı. [/size]
    [size=3]18. b) 04.2016 tarihli ve (5) sayılı Genelge. [/size]

    [size=3] SURİYE Arap Cumhuriyeti vatandaşlarının Ülkelerinden getirdikleri ve adlarına kayıtlı araçlara geçici trafik belgesi ve tescil plakası verilmesi uygulamasının 31.12.2016 tarihine kadar uzatıldığı ilgi (a) Genel Yazı ile duyurulmuştu. [/size]
    [size=3] Adı geçen Genel Müdürlük, bu kez Birliğimize gönderdiği 24.12.2016 tarihli ve 2961.64008-3103/193299 sayılı yazısında; “Karayolları Trafik Yönetmeliği’nin ‘Ülkelerindeki olağanüstü haller nedeniyle ülkemize giriş yapan yabancılara ait araçlara geçici trafik belgesi ve tescil plakası verilmesi’ kenar başlıklı 51/A maddesiyle, anılan durumda bulunan ülke vatandaşlarının beraberlerinde getirdikleri karayolu taşıtları ‘Geçici ithal' kapsamına alınarak, Ülkemizde kullanılmaları konusu düzenlenmiştir. [/size]
    [size=3] Anılan maddenin son fıkrasındaki ‘Hangi ülkelerde olağanüstü hallerin yaşandığı ve olağanüstü hallerin süresi İçişleri ve Dışişleri Bakanlığı ile Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nca müştereken hazırlanacak usul ve esaslarla belirlenir’ düzenlemesine istinaden; SURİYE Arap Cumhuriyeti vatandaşlarının beraberlerinde ülkemize getirdikleri karayolu taşıtlarına 03/04/2015 - 31/12/2015 tarihleri arasında ‘Geçici Trafik Belgesi’ verilmesine başlanılmış ve görülen lüzum üzerine bu süre 31/12/2016 tarihine kadar uzatılmıştır. [/size]
    [size=3] SURİYE Arap Cumhuriyetindeki olağanüstü durumun halen devam etmesi nedeniyle, Yönetmeliğin 51/A maddesi son fıkrası gereğince alınan ve 31/12/2017 tarihe kadar yapılan süre uzatımına ilişkin karar, ekte gönderilmiştir. Bahse konu düzenlemeden yararlanmakta olan SURİYE Arap Cumhuriyeti vatandaşlarının daha önce düzenlenen Geçici Trafik Belgelerinin alınarak, herhangi bir trafik tescil kuruluşunca, 31/12/2017 tarihine kadar geçerli olmak üzere, ‘Geçici Trafik Belgesi' düzenlenecektir.” denilmektedir. [/size]
    [size=3] İlgi (b) Genelge’nin (3.12) maddesinde açıklandığı üzere, SURİYE Arap Cumhuriyeti vatandaşlarınca Ülkelerinden getirilen ve Ülkemizde SAA 001’den başlayıp SZZ 999’da sona erecek şekilde plaka verilen araçların ülkemizde satılmasının, devredilmesinin, kiralanmasının ve ödünç verilmesinin yasak olduğunun; bu araçların geçici trafik belgesinde adı kayıtlı kişi, eşi veya belgede adı kayıtlı kişinin usul ya da furuu olanlar dışında başkaları tarafından kullanılamayacağının ve dolayısıyla buna yönelik herhangi bir noterlik işlemi de yapılamayacağının dikkate alınmasını rica ederim. [/size]
    [size=3] Saygılarımla, [/size]

    [size=3] Yunus TUTAR Başkan ( GENEL YAZI:8) [/size]

  • 3402 SAYILI MUVAFAKATNAME

    3402 Sayılı Yasanın EK. 4. Maddesi uyarınca kullanıcı muhdesat sahiplerini belirlemek amacıyla yapılan çalışma sonucunda düzenlenerek Kadastro Askı İlanlarında kullanıcısı olduğum belirlenen SAKARYA ili, ... ilçesi, ... ada, -- pafta, -- parsel sayılı taşınmazdaki kullanıcılık hakkımı ...... T.C. Kimlik Nolu ..... "ye SATTIM. ZİLYETLİĞİNİ DEVİR ETTİM. Satış işleminin kullanıcılık hakkımı satmış olduğum akdi halefim .... adına yapılmasına rıza ve muvafakat ederim.


    Yukarıda yazılı metin için görüşlerini bekliyorum. Yazım olarak Düzenleme/onaylama muvafakatname mi ? Vezne kodu nedir ? Bedel Yazılacak mı ? Zilyetlik Hakkı devri için muvafakat olur mu ? vb.vb.vb. Saygılarımla.

  • 2981 SAYILI KANUNDAN DOĞAN HAKLARIN FERAGATNAMESİ

    MÜLKİYETİ MALİYE HAZİNESİNE AİT VE İŞGALCİSİ BULUNDUĞUM .......... ADA, ... PAFTA, ... PARSEL NOLU TAŞINMAZ İÇİN ALMIŞ OLDUĞU TAPU TAHSİS BELGELERİNDEN 2981 SAYILI KANUNDAN DOĞACAK HAKLARIMDAN FERAGAT EDİYORUM .


    ( BELEDİYE BÖYLE BİR FERAGATNAME İSTİYOR ) BU KONU HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ RİCA EDEBİLİRMİYİM. SAYGILARIMLA.

  • TOKİ HK.

    ACİLLL DURUM TOKİ "nin taraf olduğu sözleşmeler harç ve damgadan muaf mıdır bununla ilgili genelge, genel yazı hukuk dergisi vb. tarih ve no paylaşabilirmisiniz

  • Anonim Şirket İmza Sirküleri HK.

    Sevgili Meslektaşlarım Bununla ilgili T.T. Kanununda veya diğer kanunlarda madde var mı varsa burada paylaşabilir misiniz?


    Genel kurul kimlerden oluşur ( Benim bildiğim genel kurul AŞ. ortaklarından meydana gelir )
    Genel kurul yönetim kurulunu seçmiş Yönetim kurulu kendisi haricinde nasıl dışarıdan olan kişilere temsil yetkisi veriyor genel kurulun haberi olmadan
    Genel kurul buna ileride itiraz etmez mi

    İlginç geldi bana.

  • Anonim Şirket İmza Sirküleri HK.

    Sevgili Meslektaşlarım


    Faaliyette olan anonim şirketin yönetim kurulu süreleri bitiyor ve Anonim şirket olağan genel kurul toplantısı yaparak yeni yönetim kuruluna 5 kişiyi seçiyor . Yönetim kurulu kendi aralarında görev taksimi yaparken ( Toplamda 5 kişi olan kişi ) 7 kişiye çıkartılıyor yani olağan genel kurulda seçilen yönetim kurulundaki kişiler kendileri haricinde 2 kişiye daha temsil yetkisi veriyor


    Bu şekilde İmza Sirküleri olur mu olmaz mı ? Saygılarımla.

  • ÖZÜRLÜ KİŞİNİN VEKALETNAMESİ HK.

    Sevgili Meslektaşlarım;


    İlgili reşit, doğuştan görme özürlü ve 20 yaşından sonra duyma özürlüdür.


    İlgili Noterde Tapu işlemleri için vekaletname işlemi yapacak. Kişi ile Noter memuru şu şekilde anlaşabiliyor Noter memuru ilgilinin avuç içine soracağı soruların harflerini yazıyor ve kişi sorunun cevabını kendisi veriyor.


    Siz bu ilgiliye nasıl bir uygulama yapardınız ?

  • Sözleşme hk.

    Aşağıdaki sözleşme hakkında görüşlerinizi rica ediyorum Nelere dikkat etmem gerekir Düzenleme Veya Onaylama olarak mı yapacağım Yardımlarınızı bekliyorum Saygılarımla.




    DÜZENLEME ŞEKLİNDE SÖZLEŞME


    1. TARAFLAR.
    1.1. --------- l adresinde mukim ------- Tic. Ltd. Şti. (Bundan sonra SATICI olarak anılacaktır.)
    1.2. ……………………………………………………………… adresinde mukim ------ T.C. KİMLİK NOLU ------ (Bundan sonra ALICI olarak anılacaktır.)


    2. SÖZLEŞME KONUSU
    2.1. İSTANBUL İli, KADIKÖY ilçesi FİKİRTEPE Mahallesi,2207-2210-2211-2212no lu adaların üzerindeki tüm parsellerin tevhidinden sonra elde edilen arsaların tamamı üzerinde yapılmakta olan ve müteahhidin payına düşen katlar arasında (arsa sahiplerinin dairelerinin belirlenmesinden sonra ) müşteri tarafından seçilecek olan dairenin işbu sözleşme kapsamında öngörüldüğü şekli ile Alıcı’ ya satış ve teslimine ait genel şartları içerir sözleşmedir .


    3. SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME ŞEKLİ


    Alıcı brüt m2 birim fiyatı peşin 3.250 TL(üçbinikiyüzellitürklirası) olarak müteahhidin üretmiş olduğu dairelerden …60. m2 (brüt) daire alacak olup dairenin fiyatı 3.250 tl x 60 m2= 195.000.TL'dir. İşbu bedel sözleşmenin imzası ile birlikte 195.000TL(yüzdoksanbeşbintürklirası) nakden satıcıya ödenecektir.
    Tapu0,,25da alıcıya devir ferağ halinde tahsil edilecek olan tapu harcının tamamı, Katma Değer Vergisi, gayri menkulün sigortalanması halinde sigorta primleri,sözleşmenin imzasından tahakkuk eden damga vergisi ve elektrik, su, doğalgaz, telefon ile ilgili abone işlemleri ve bu işlemlere ait giderler ve katılım payları bu bedeller Alıcıya aittir. Sözleşmenin imzası tarihinden sonra vergi, resim ve harçlarda artış olması halinde işbu artışlar Alıcıya aynen yansıtılacaktır.
    4. TAPU DEVRİ VE FİİLİ TESLİM



    4.1. Alıcı dairesini Satıcının Arsa sahipleri yapmış olduğu Kat Karşılığı İnşaat sözleşmeleri belirtilen süreden önce teslim edilemeyeceğini ve dairenin özelliklerinin yine kat karşılığı sözleşmesinde Teknik Şartname göre yapılacağını bu şartları bildiğini ve kabul beyan ve taahhüt eder. Konutların teslim edilmesinden sonra, emlak vergi bedellerinden Alıcı sorumlu olacaktır. Satıcı mülkiyetin kendisinde olması nedeniyle emlak vergilerini ödemiş olsa dahi, bu bedelleri Alıcının cari hesabına borç kaydederek tahsil etme hak ve yetkisine sahiptir. Vadelerinde ödenmeyen emlak vergi borcuna Emlak Vergisi ile ilgili Belediyece uygulanan gecikme faizinden az olmamak üzere sözleşmede yer alan temerrüt faizi oranında faiz tahakkuk ettirilir.


    4.2. Konut;Yasal mevzuat ve sözleşme gereği satıcı tarafından ödenmesi gereken tüm ödemeler yerine getirildikten,tüm taksitler ödendikten ve Site Yönetimi tarafından talep edilen tüm ortak yaşam giderleri ödendikten satış bedelinin KDV si , alıcının ödemekle yükümlü olduğu risk sigortası, damga vergisi, emlak vergisi ,dahil bilumum vergi,tapu iskan raporu,resim,harç,site,aidatı,sigorta prim borçları ve sair tüm masraf ve harçların ödenmesinden ve istenilen belgelerin Satıcıya verilmesi sonucu Alıcı adına tapuda tescil edilir.




    4.3. Tapu ve ruhsat işlemleri için ödenmesi gereken giderler, alıcıya bildirilir.Alıcı bildirilen süre içersinde masrafları ödeyerek konutu tapuda kendi adına tescil ettirmesi gerekir.



    4.4. Kat maliki 1 yıl boyunca sahip olduğu bağımsız bölümün satışında veya kiraya verilmesinde------ Ltd. Şti.nin belirlediği emlak,danışmanlık şirketi haricinde gayrimenkul satışı ve kiralanması konusunda profesyonel kişilere pazarlama yapan bir başka emlak şirketi- danışmana yetki veremez, ancak kendi dairesini bizzat kiraya verebilir veya diğer alıcıların ve kat maliklerinin haklarına tecavüz etmeyecek bir rayiç ve ------ Ltd. Şti’nin yazılı onayı ile satabilir. Aksi halde bu kişilerin Siteye girip çıkması veya müşteri getirmesi engellenebilir.


    5. ALICI’ NIN TEBLİGAT ADRESİ


    5.1. ……………………………………………………………………………… dır.


    5.2. Bu adreste bir değişiklik olduğu taktirde, hak sahibi bu değişikliği Satıcı’ ya yazılı olarak bildirecektir. Aksi taktirde bu sözleşme çerçevesinde Alıcı’ ya yapılacak bütün tebligatlarda yukarıdaki adres esas alınacaktır. Tebliğ edilememe ve adres bildirilmeme hallerinde 5.1.maddede belirtildiği şekilde hareket edilir.


    6-İşbu sözleşmenin geçerliliği müteahhit tarafından arsa sahibine karşı üstlenilen edimin tamamen yerine getirilip dairelerin teslimi şartına bağlıdır.
    7-işbu sözleşme alıcıya inşası tamamlanmış dairelerden brüt 60 m2 yüzölçümlü olan daireyi SEÇİM HAKKI verir
    8-Satışa konu gayrimenkülün tam vasıfları belli olmadığından sadece m2 satışını kapsadığından taraflar işbu sözleşmeyi mevzuatın izin verdiği safhaya kadar gayrimenkulün tapudaki kütüğüne şerh ve tescil ettirmeyeceklerini, bu nedenden doğacak tüm hukuki cezai, mali sorumluluğun kendilerine ait olduğunu şimdiden beyan kabul ve taahhüt etmişlerdir.


    ALICI SATICI

  • Şahıs için Tescil Talepnamesi hk.

    Sevgili Meslektaşlarım.
    İstanbul Ticaret Sicili memurluğuna kayıtlı bulunan bir şahıs ( örnek: Ticaret Ünvanı : İPEK GIDA - FİLİZ İPEK ) EDİRNE "de bu ünvan altında şube açmak istiyor ama İST. Merkez Edirne Şube olacak Şube Merkeze bağlı olacak diye tutturdu. Böyle bir durumda ne gibi bir işlem yapardınız. Sizin fikriniz ?
    ( Benim şahsi fikrim EDİRNE TİCARET SİCİLİ MEMURLUĞU"na tescil talepnamesi hazırlardım. Çünkü Ticaret Sicilleri farklı ve Ayrı bir Sicil Numarası alacak. Ünvanı : İPEK GIDA - FİLİZ İPEK, İşe başlama tarihi :..... 2012, Uğraş Konusu : ........, Ev adresi ......, İş Adresi : ....... EDİRNE diye yazar verirdim. )

  • İlaç İmhası Hk.

    Sevgili Meslektaşlarım:


    Sağlık Bakanlığı tarafından yasaklanan ilaçların imhası istenmektedir.
    Bununla ilgili örnek metni elinizde mevcut mu örneği burada paylaşabilir misiniz ve ilgililerden ne gibi belgeleri istemem gerekli ( Birde Yeşil Reçete ile ilgili bir konuda vardı. ) Neler yapmam lazım yardımcı olursanız memnun olurum. Saygılarımla.

  • REHİN SÖZLEŞMESİ

    Sevgili Meslektaşlarım;


    İlgililer tarafından Dışarıdan getirilen ve onaylanması talep edilen rehin sözleşmesinin bir paragrafı aklıma takıldı sizden ricam bu konuda bana yardımcı olmanız.


    Rehin sözleşmesi FİLİZ GÜZEL LTD.ŞTİ "in CEM İPEK "in açmış veya açacağı krediden doğmuş ve doğacak tüm borçlarının ( kefalet dahil ) teminatı teşkil etmek üzere 30.000,.. TL.lık rehin borçlarını kapsar.


    Müşteri Araç üzerindeki menkul rehninin kasko sigortası priminden doğan borcunda teminatı olduğunu peşinen kabul, beyan ve taahhüt etmiştir.


    Böyle bir paragraftan dolayı acaba veznede ne yapmam lazım veya metinde herhangi bir düzeltme yapmam lazım mı ?

  • TAPU DAİRELERİNE EVRAK FAKSI

    Sevgili Meslektaşlarım


    Biz bu konu için şu çözümü bulduk tabi uygulamak sizlere kalmış Biz Özellikle Tapuda işlem görecek olan Düzenleme işlemlerde Asıl olan evraklarımıza isim soyisim ( sizlerin isteğine bağlı -okudum kabul ettim. ) yazdırıp imza attırıyoruz.
    Sonra İlgiliye verilecek olan 2. Nüshalar/ ÖRNEK evrakın arkasına ilgililerin kimlik fotokopisi ekliyoruz ya ilgililerin kimlik fotokopisinin altına isim soyisim ve imzalarını attırıyoruz bilginiz olsun. Saygılarımla.

  • VEZNE HK.

    Sevgili Meslektaşlarım;


    Vezne programı işlem başlıklarını ayrıntılı şekilde gösteren bir çalışmamız var mı acaba varsa rica edebilir miyim .


    ( Örn: Kodları, Bedellerin hangi koddan kesileceği, Kira sözleşmelerinin mesken olduğunda teminat depozito almadığında kesileceği kod, işyeri olduğunda teminat, depozito, kefil vs. olduğunda hangi koddan kesileceği vb .)


    Saygılarımla.

  • TARAFLARIN AYNI KİŞİ OLARAK SÖZLEŞME İMZALAMASI HK.

    Sevgili Meslektaşlarım


    Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi tanzim edeceğim Tapu sahibi Filiz GÜZEL, Müteahhit firma FGİ LTDŞTİ "ni temsilen: FİLİZ GÜZEL .
    Ancak Tapu sahibi FİLİZ GÜZEL vekaletname hazırlıyor vekil ise CEM ... diye. yani sözleşmeyi vekaleten imzalanacak.
    Ancak benim hatırladığım kadarı ile tarafların aynı kişi olması halinde menfaat çatışması söz konusu olacağından bu tür işlemlerden kaçınılması gerekiyor diye biliyorum ama bunun genelgesini, yazısını bir türlü bulamıyorum sizden ricam bununla ilgili genelge, yazı vs. belgeler var ise burada yayınlar mısınız ricam olacak.

  • SAĞLIK RAPORLARI HK.

    Sevgili Meslektaşlarım :


    İşlemlerde kullanmak üzere AKLİ MELEKELERİNİN YERİNDE OLDUĞUNA DAİR raporların günlük olacağı ve fotoğraflı olacağını hep söyleriz.
    Bunu neye dayarnarak söylüyoruz çünkü Aile Hekimlerinden verilen ve
    işleme eklenen raporlarda fotoğraf yok ve biz bu raporları kullanıyoruz bu konuda rica etsem bilgi verir misiniz Saygılarımla.